理财8年，50岁提前退休...
财富
2024-10-04 17:42
日本
假期无意中刷到一篇2020年的理财记录贴，楼主是位70后大哥。国家规定首套房的房贷利息，每个月有1000块的免税额度。如果要提前还，别着急一次还清，记得留一点抵扣个税。说回帖子里的大哥，他理财初期并没有为了多拿收益，买了高风险的私募、信托。但从20年至今，大哥并没有从理财上获得太高的回报。资产增长主要来自工资、副业收入，以及缩减生活开支。他之前坚信房价能继续上涨，还打算用基金赚出来首付，继续买房。按照北京中产的生活标准，大哥一家的现金流，只够顾住眼下的生活。他决定不给自己太大压力，默默取消了50岁就退休的硬性目标。就算还有收入维持现金流，但想要实现资产健康升值，他也要重新规划资产。大哥手中四套房子，现金资产400万，房产的占比估计有90%。当下的大趋势是现金为王，维持健康的家庭资产，必须要降低房产比重。以及有股息率兜底的红利资产，如央企ETF、红利低波50ETF等。考虑到最终目的是提前退休，首先要计算出家庭在不同阶段的开支。日常生活开支、娃从幼儿园到大学的花销、自己的养老钱等等。这个过程中，不建议把工资收入计算为现金流的一部分。等到理财收益可以覆盖生活开支，真正能够用利息生活，再考虑提前退休吧。
