今天为啥地产市场突然就大涨呢？
我们看一下今天上涨的板块，可以看到主要是地产产业链，比如地产开发商、家电、家具和建材等等。
因此有理由猜测今天大涨由于流传的一段地产小作文，大意就是一二线城市首付比例二套认定可能会放开，之前的地产政策主要集中在非一线城市，而这篇小作文引人遐想.........
当然只是小作文，具体还要看是否确实有真正的相关政策落地。
地产小传：一二线城市首付比例二套认定继续放开，大概率周末或者下周出。
青岛6月1日房地产新政主要内容：
1、提出了“降首付”，首套房和二套房均作下调，首套20%，二套30%，商业银行在本文件印发之日前已接卷但尚未完成贷款合同签订的个人住房贷款业务，可按新政策执行；
2、特定条件群体新房限售网签“5改3”或取得不动产登记证满2年，二手房取证满1年；
3、鼓励各 区 (市 )棚户区和城中村改造征收补偿货币化安置，试点房票制度；
4、人才公寓取消申请人及配偶5年内没有商品住房交易记录的限制；经市、区两级分配后剩余的产权型人才住，可面向在我市持有商品住房不多于1套的人才配售；
5、全面推行二手房“带押过户“，”优鲜卖“模式，促进“卖旧买新”“卖小换大”；
6、积极支持平台公司或金融机构所属租赁企业收购存量房源作为保租房；
7、各区(市 )组织综合实力强、信誉度高的优质房企，采取推出优惠房源、发放住房消费券等措施，通过“手拉手”“青年人首套住房支持”等专题活动开展各类群体群团体购商品住房。
深圳城中村，最近发生了一件大事。
这几天，网上出现了很多白芒村被统租的消息，视频中住户们拉着大包小包，准备离开白芒村，表情复杂。
官方资料显示，为加快解决新市民、青年人等群体住房问题，官方提高了“十四五 ”规划的任务目标，将建设筹集保障性住房原⽬标54万套（间）提高到不少于74万套（间），其中保障性租赁住房增加了20万套。具体到2023年，深圳提出要新开工建设60个项⽬，建设筹集16万套(间)。
当统租大举介入城中村，对于未来的深圳是一件大事
任务数量更新之后，深圳建设筹集保障性住房立即有了大动作，统租目标指向了深圳城中村。
去年2⽉28日，深圳市城中村保障性住房规模化品质化改造提升暨三宜小村建设动员会在龙华区元芬新村举⾏。活动现场，10个区（新区）签署了保障性住房建设筹集任务书，发布“深圳市城中村保障性住房规模化品质化改造提升点指引”，吹响深圳保障性住房建设筹集的“冲锋号”。
市人才安居集团与宝安、龙华、光明等三个区签署了《战略合作框架协议》，与相关金融机构签订了大额授信协议，为城中村保障性住房规模化品质化改造提升提供强大⽀持。在当天，“深圳安居微棠住房租赁投资控股有限公司”横空出世，这家市属国企人才安居集团旗下的租赁投资控股有限公司正式揭牌。
《指引书》吹响了深圳保障性住房建设筹集的“冲锋号”
一个月后的3⽉28⽇，《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见的通知》发布，市人才安居集团与宝安、龙华、光明 区签署了战略合作框架协议，将共同出资成立区级城中村改造公司，全力推动辖区城中村规模化租赁改造。
5000亿资金加持、安居微棠揭牌、区级城中村改造公司成立在即，至此深圳官方吹响城中村租赁改造的“冲锋号”。这次的白芒村，就在该项租赁改造运营的范围内。
统租中的白芒村
其实简单说，“统租”就是将城中村整个区域进行打包运营，把城中村的自然房源，从房东手中打包统租过来后，再进行一定程度的室内装修、安装生活配套等，改造为公寓。
这一过程中，统租给房东的租金并不低。⼀名深圳农民房房主说：“大喜事，我在南山白芒村有⼀套农民房，刚刚接到相关单位的电话，让我接受政府的统租。政府给的租金很高，经过各项的补贴叠加，租金回报可在15年左右回本，比我们自己租出去租金要高2倍以上。深圳市政府太好了，非常感谢！有政府兜底，租金也放心。”
