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融创避过清盘威胁，化债工作有新的变化！！

百科 2023-06-19 08:20 湖北

融创的化债工作往前迈出重要一步。

融创中国控股有限公司（以下简称“融创”， 01918 .HK）6月14日公告称，有关呈请人陈淮军就其持有的优先票据（涉及本金2200万美元及应计利息）对公司提出清盘呈请一事，香港高等法院已颁令撤销呈请。截至2023年6月13日，呈请已被撤销，即针对公司的清盘程序已被终止。

近段时间来，融创境外债重组持续推进，就在上述呈请人撤销清盘申请前一日，融创提高了强制可转换债规模上限，同时也将转股价进行下调。

对于债权人清盘申请被撤销，融创方面表示，暂无对外透露的内容。

在星库空间创始人兼CEO白羽看来，清盘程序的终止说明融创提出的化债方案，获得大多数债权人的支持，给后续持续改善公司基本面争取了时间。

他表示，目前承压的地产企业，最宝贵的就是时间，房企需要时间争取市场回暖和政策调整，融创暂时给自己争得了机会，能否把握，还得取决于企业实际经营情况能否根本性改善，以及化债方案能否顺利实施。

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办举行的新闻发布会上表示，从5月份情况看，房地产市场总体平稳，但受到多重因素影响，房地产开发建设仍比较低迷，房地产市场还在缓慢恢复，但房地产目前还面临不少困难。

截至2022年末，融创的有息负债总额约为2984亿元，公司连同其合营及联营公司的有息负债高达4043亿元。

销售数据显示，5月份融创中国实现合同销售金额约77.9亿元，合同销售面积约55.8万平方米，合同销售均价约13960元/平方米。

截至2023年5月底，融创累计实现合同销售金额约451.2亿元，累计合同销售面积约337.2万平方米，合同销售均价约13380元/平方米。

与去年前5月累计实现合同销售金额约987.8亿元相比，融创中国今年前5月销售额同比下降约54.32%。

在销售端未能回暖以及化债工作尚未全部落实的情况下，当前还不能将融创定性为走出困境。

6月13日深夜，融创中国（01918.HK）连发多条公告，披露境外债重组最新进展。截至目前，公司境外债重组方案已获得约87%债权人支持，将在年内完成必要的法律程序后正式落地执行。

根据公告，融创中国还调整了境外债重组方案中的部分条款。具体包括，强制可转换债券前期转股价由每股10港元降低至6港元，强制可转换债券最低转股价由每股4.58港元降低至每股4港元，融创服务最低换股价由每股17港元降低至13.5港元。

待重组生效日期落实后，融创中国将向计划债权人发行10亿美元的可转换债券，按债权比例进行分配。

同时，公司拟上调强制可转换债券的最高限额，由现时规模17.5亿美元上调至不超过22亿美元；且债权人小组已签署承诺认购不少于8亿美元的强制可转换债券，约占债权人小组现有债权总额的25%。

融创避过清盘威胁

香港高等法院已撤销一宗九个多月前提出的清盘呈请，涉及债务本金2200万美元。《彭博》相信，有助公司90亿美元债务重组消除障碍。融创已获八成七债权人支持重组计划，包括发行可换股债券、换取融创服务股份等，六月底举行股东特别大会表决。

评：大房企，尤其是特大型房企，牵涉面极广。无论是行业还是金融乃至民生都有影响。他们等稳定，经济才有走稳复苏的机会，他们稳定才能避免引发金融和社会动荡的“雷”。在这个问题上倡导“一鲸落万物生”理论的人，99%是经济常识不足，1%是坏！

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