一声叹息!阳光城迎退市终局,房地产的死亡之跌起飞

百科   2023-06-12 20:40   湖北  




最近,阳光城上都密布着乌云。


5月31日,ST阳光城再度一字跌停,收报0.52元,这已经是阳光城股票连续13个交易日收盘价低于1元面值。未来7个交易日,即使连续7个涨停(ST涨跌停限制5%),也没法回到1元面值。


根据全面注册制的相关规定,收盘价连续20个交易日低于1元面值,将触发“面值”退市的交易类退市规则。


所以,阳光城退市基本是“铁板钉钉”的事实了。


除了阳光城,同样拉响“退市警报”的房企还有ST泰禾、ST美置、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等多家房地产企业,目前他们的股票价格均低于1元。


再看看其他房企,也基本处于风雨飘摇的状态——


  • 金科股份在连续几天跌停后,终于在重庆政府的支持下上演“天地板”行情,才勉强维持在1元左右的价格;


  • 万达集团正在疯狂出售其位于上海、江苏、浙江等地的20家购物中心,只为回血;


  • 因为连续几次债务展期,荣盛地产的债权人的凳子都快坐不住了。


如果没有意外,未来将会有大量房企倒闭,进入行业大洗牌阶段。



经历巨幅暴跌、锁定“面值退市”的地产股,远不止*ST蓝光这一家。


截至6月7日,A股市场股价低于1元或在1元附近的地产股共有10只,是触发“面值退市”的重灾区。


比如ST美置、*ST中天以及*ST嘉凯,都因为连续20个交易日收盘价低于1块钱,已经收到交易所下发的《事先告知书》,公司股票将被终止上市。


再比如ST泰禾和ST粤泰已经连续20个交易日股价低于1元钱,于本周一和本周四停牌,预计将在停牌5个交易日收到交易所下发的关于退市的《事先告知书》。


另外,ST阳光城连续18天股价低于1元,目前股价0.41元,*ST宋都连续16天股价低于1元,目前股价0.49元,这意味着这两只地产股即使未来连续涨停(*ST板块5%涨停),也逃不掉面值退市的结局了。


值得一提的是,这10只地产股除了金科股份,其他公司都已连续两年亏损并披星戴帽,也就是说,除了面值退市风险之外,也面临财务退市的压力。


从财务数据来看,这些地产股虽然手头还有很多土地、房产等地产存货,但是在低迷的行业环境中,经营和偿债压力非常大。



自2021年债务违约,阳光城便开始自救模式。引发“戴帽”危机导火索的是阳光城的一起违规担保。

据深交所披露,阳光城违规对外部单位提供担保5.45亿元,内部控制存在重大缺陷,会计师事务对其出具否定意见的审计报告,触及“其他风险警示”情形,股票简称变更为“ST阳光城”。

加之5月15日ST阳光城又公告称,实控人吴洁因龙净环保历史信息披露违法违规事项,受到证监会立案。这直接引发阳光城股价多个跌停板。

截至6月7日收盘,“ST阳光城”连续18个交易日,股价低于1元以下。

根据《股票上市规则》的相关规定,上市公司股票连续20个交易日收盘价低于面值的1元将被终止上市。

除退市预警之外,阳光城年初再次宣告违约,业绩巨亏百亿引证监会关注函,可谓“多病缠身”。

就2022年来看,阳光城的表现不尽如人意。当年阳光城营收399.19亿元,同比减少6.13%,实现归属于上市公司股东的净利润亏损125.53亿元,净利同比减少80.58%。

在销售层面,2022年,阳光城销售额降至377亿元,同比跌超70%,克而瑞的排名跌到38位。今年前4月,阳光城销售额仅131亿元,同比下降15%,排名跌至41位。

就债务情况来看,截至5月12日披露日,阳光城已到期未支付的债务(包含金融机构借款、合作方款项、公开市场相关产品等)本金合计金额647.32亿元。

其中,涉及担保事项的已到期未支付债务本金累计245.62亿元;公开市场方面,境外公开市场债券未按期支付本金累计22.44亿美元,境内公开市场债券未按期支付本金累计194.75亿元。

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