产业兴市，未来可期！
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转眼间，2024年马上结束。
回首这一年的珠海楼市，说实话并不容易。
那么，这一年，珠海楼市成绩单究竟如何？年终销冠会花落谁家？
全市楼盘年终数据盘点，直接给大家上干货：(注：数据来源于珠海市商品房预(销)售专网，仅供参考）
珠海网签TOP70，斗门区最多
先来看今年卖得最好的项目都有哪些。
从排行榜来看，2024年的成交热盘，主要集中在横琴合作区、香洲区（十字门）、斗门区（湖心路）。
其中，华发·横琴玺表现最好，全年网签了784套住宅，该项目自入市以来，人气一路高涨，成为最受青睐的项目之一。
｜华发·横琴玺
其次为华发琴澳新城，全年网签684套。
此外，还有十字门的华发·湾玺壹号，全年网签了534套。该盘周边汇集了汇文中学、华发商都、十字门隧道、珠海会展中心等高端配套，深得购房者的心。
从榜单不难看出，这些卖得最好的几个项目都是由“国家队”开发，比如华发、中海、正方、金茂等，实力雄厚。
各区销冠都有谁？
>>香洲区：
香洲区卖得最好的是位于十字门的华发琴澳新城，共网签了684套，该项目体量庞大，分为多个组团在售，如悦玺、四季峰景、华府、华发天銮等等。
其次是十字门的华发·湾玺壹号，共网签了534套。
位列第三的同样也是十字门的中海寰宇天下，网签了406套。不得不说，十字门几乎是整个香洲区的热销板块代表。
>>斗门区：
该区除去华发海港澜湾广场外，表现最好的为华发又一城，共网签了564套；其次是乾务的星河湖山春晓，为397套；
位于湖心路的湖心金茂悦，网签了353套。
>>金湾区：
金湾区占据网签榜首的是畔山御海，网签了983套。
第二名为融创云水观棠，为333套。
第三名为华发保利天和，网签了243套。其作为片区最大的度假大城，产品涵盖了高层住宅、别墅等，推窗便是高尔夫景观，极其优越。
>>高新区：
高新区表现最好的是位于唐家半岛的格力海岸，共网签了222套；
其次是后环的仁恒滨海湾，网签量为175套。
>>横琴合作区：
横琴合作区在售项目不多，主要有华发·横琴玺、大横琴·横琴寓、横琴口岸广场等，其中最受市场青睐的华发·横琴玺，网签了784套。
今年以来，该项目几乎每月是区域的销冠项目。
今年网签量，近6年新低！
值得关注的是，通过数据可以看出，从2022年开始，珠海住宅网签量便一直在走“下坡路”，尤其是今年，只有18531套的网签量，可以说创下了近6年新低。
实际上，今年“5.17新政”出台前，珠海楼市表现较为平淡，但在二季度降首付、降利率、降公积金利率及全面取消限购和限售等一系列“大招”提振下，成交才开始有所回升。
具体到各个板块上面，成交主力为斗门区，网签量达6341套；其次是金湾区，为4022套；香洲区位列第三，为3946套；
横琴合作区2496套；高新区1467套；经开区最少，只有259套。
商办项目，网签最高814套
商办方面，卖得最好的项目房姐也统计出来了。
占据榜单TOP1的为珠海国际会展中心，网签了814套；其次是奥园观山海，为636套；
第三名是横琴新时代广场，为509套。
12月，表现如何？
至于12月份，根据珠海市商品房预(销)售专网，共网签了2184套住宅。若再加上办公、商业、其他等类型物业，本月总网签量为4196套。
这个数据与上个月相较，表现如何？
答案：住宅比上月好！上个月，珠海共网签了2088套。
值得关注的是，受“金九银十”、“9.24新政”、“9.30新政”影响，珠海已连续3个月，网签量去到了2000+套，走出了“企稳”的步伐。
细分到各区上面，住宅成交主要集中在香洲区、斗门区、金湾区和横琴合作区。
其中，香洲区一骑绝尘，登上全市最高位，网签了655套。
卖得最好的有华发·横琴玺、华发琴澳新城、华发又一城、华发·湾玺壹号、正方深悦湾、港湾新城、华发金湾府、华发·家和城等。
总结与展望
整体来看，今年的楼市可以称得上是房地产政策元年。
其公布的楼市政策力度之大，堪比2008、2015年两大楼市低位，从中央到地方，都在助力房地产市场止跌回稳。
但不可否认，今年的珠海楼市跌岩起伏，同样是通过“政策兜底+开发商以价换量”来保持市场活跃性。
重塑大众对楼市的信心，仍需要一定时间。
而明年，随着政策的持续发酵，预计楼市整体会稳步复苏，购房者信心也会慢慢提升上来。
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