今天，珠海两大旧改项目传来好消息。
位于市区的翠微村改造项目举办了回迁安置房首批抽签选房仪式，而位于高新区的永丰村改造项目举行了动工仪式。
值得关注的是，这两大项目均是片区最大的旧改项目之一。
翠微村
首批抽签12#-1地块
一共4栋、600套回签安置房
据悉，翠微村改造项目12#回迁地块规划占地约4.65万平方米，共13栋楼座，建筑面积共约30.5万平方米。
本次首批抽签选房的回迁安置房是12#-1地块，即下图红框内所示地块，一共4栋、600套回迁安置房。
从位置来看，该地块位于明珠路和翠微西路交界处，属于出行便利、闹中取静的核心位置。
房姐留意到，就在12月26日，官网上才挂出该地块建设工程规划条件核实批后公告。
根据公告，该地块建筑面积共约7.85万㎡，地下停车位671个。
65-113㎡新房将陆续交付！
现场抽签村民喜气洋洋
房姐进一步获悉，本轮抽签的4栋回迁安置房，为建面约65㎡、78㎡、113㎡户型，大部分户型都可享受开阔的园林视野。
而抽签活动开始后，将会呼叫抽签人抽签，过号将重新进行资格审核。
抽签活动将会持续至下午，抽签完毕后，将陆续发放新房钥匙给村民，现场看到，过年前即可抽签完成一桩心头大事，村民脸上都挂满了笑容。
均价2.8-3.1万/㎡
在售户型丰俭由人
作为山东省属一级企业、中国品牌房地产企业100强且总资产超千亿的山东健康主导开发的旧改项目，【山东健康·家人乐府】进度喜人，仅今年以来就屡屡拉满了进度条：
6月12日，项目举办了1#-2地块工地开放日活动；
9月20日，项目开放了「家人乐府|和园」组团全新美学示范区
10月18日，项目7#地块香洲一小（翠微校区）新校开工仪式正式启动；
11月28日，举行了“山东健康家人乐府翠微旧村改造论坛活动”。
此外，作为珠海弥足珍贵的700年文化村，【山东健康·家人乐府】将蝶变为涵盖住宅、商业、教育、历史古街区等多种业态于一体的珠海主城国际社区、教育大盘。
目前，项目在售为和园、悦园两大组团，均价在2.8-3.1万/㎡，是主城难得的高“质价比”新盘。
周边有沃尔玛超市、香洲一小（翠微校区）、明珠站等吃喝玩乐出行一应俱全的成熟配套，是珠海房价最为坚挺的片区之一。
最新的和园组团，建面约97-157㎡户型为主城区较为稀缺的改善户型，适合一步到位以及打算置换升级的买家，大家不妨现场了解。
永丰村
动工了
珠海又一个巨无霸产业园
位于高新区的永丰做地示范项目今天正式动工，这座改造范围超百万平的旧改项目终于迎来实质性进展。
房姐从现场了解到，永丰做地示范项目总研究范围约800万㎡，其中本次纳入城中村改造用地约108万㎡，共涉及14个自然村及部分低效用地，动迁拆及人口约3650人，总征拆建面约50万㎡。
地块一作为案子埔、新村回迁安置区，就旧村进行异地搬迁并安置；地块二出让地价作为启动资金，结合政策性专项借款，启动地块二、三及案子埔、新村的拆迁及清理工作；
启动地块二、三出让工作，平衡首期5个地块整体出让。
总投资超160亿元
安置房争取获得更高赠送率
永丰村旧改项目，位于珠海高新区西北部，周边集结了北师大、北理工等高校及广珠澳高速、香山路、港湾大道等交通要道。
根据备案信息，项目总投资超106亿元，而首笔改造资金已到位。
更新规划功能以居住用地、居住及商业混合用地、商业及办公用地、产业用地为主。
| 效果图（图源：@珠海高新区）
项目实施改造后，该片区将打造成“生产、生活、生态”相融合的绿色、创新、人文新城。
值得关注的，12月10日珠海成功出让的24089地块正是用于永丰案子埔、新村等旧村安置。
该地块由中建澳门+高新建投以总价3.94亿、折合楼面价约6567元/㎡竟得。
目前，地块已公布批前公示，备案名为“永丰花园”（暂定名）。总用地面积约2万㎡，总建筑面积8.7万㎡，容积率3.00。
共有4栋住宅，底层还规划有2层的商业。
值得关注的是，根据现场公示，永丰花园在户型设计上争取做到更高赠送率。
阳台占比由15%提高至20%；
飘窗进深由60厘米加大至80厘米；
投入的建设成本较新政以前同类型项目多出13%。
随着今天翠微、永丰村的抽签选房及动工，标志着珠海的更新改造征程再迎新的里程碑。
房姐建立了“旧改”交流群
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