“明年适合买房吗” “怎么买” “楼市走向如何” “机会在哪里”......
辞旧迎新之际，大家的一堆疑问陆续轰炸后台，但房姐发现，通过年终复盘以上问题其实通通可解！
674条！政策“发威”
轮番引爆2024年买房潮
2024年可以称之为：楼市回调下的“转折上升年”。
政策端，1-11月地方层面共出台房地产调控政策674条，其中宽松性政策占比高达89%，尤其9月底“止跌回稳”基调出来后政策大幅发力。
市场端，受政策利好，一线城市率先回暖，成交量激增，交易创下阶段性新高，二三线城市呈现止跌态势，回暖势头明显，国房景气指数持续上升。
珠海今年以来则陆续取消限售、限购，降首付、降利率，史无前例的政策合力叠加横琴粤澳深度合作区“封关”利好，回暖步伐紧跟一线城市！
截至12月30日，全市一手住宅网签18406套，政策效应下更屡迎跳涨超千套的「狂飙时间」，整体呈现政策敏感度高、市场韧性强、发展活力足的特征。
值得一提的是，年底“掌舵”会议藏有诸多深意，比如时隔十四年重提“适度宽松”的货币政策，提及“适时降准降息”和“持续用力” “稳住楼市”，弦外之音就是要把油门踩到底！
所以，明年重磅“大礼包”会继续落地，且受政策影响，回暖进度条拉快，目前仍然是窗口期但稍纵即逝！
成交占据半壁江山
十字门改善需求全面爆发
继续深扒，机会藏在哪里？数据指出：得改善者得天下！
2024年珠海十大热销楼盘中，超1/2都是改善型项目，过去市场积压的改善需求加速释放。具体到主城片区，掌握话语权的是十字门，成交量占据半壁江山。
再来关注单盘，「华发·湾玺壹号」以530套的战绩秒杀市场，热销速度跑出了5G和2G网速的区别，遥遥领先！
此外，房姐收到风，截至12月底，项目今年累计实际销售额约35亿元，其中建面约143-169㎡洋房产品收金约7亿元，建面约185-249㎡大平层产品热销约9亿元，作为高总价的洋房和大平层，这样的成绩冠绝主城。
至于原因，很清晰——千亿配套试问谁不心动？
而且十字门buff还在不断叠加，2024年迎来与珠海一中同宗同源的重磅“书包资源”，以后还有华发游艇中心、十字门华发商都三期等纷纷落地，国际化掐尖配套，既突破生活边界，更捅破品质天花板。
| 十字门配套实景图
于是，凭借十字门硬核武力值，2024年华发·湾玺壹号继续俘获众多本地改善买家，以港澳为代表、追求高品质度假旅居生活的外地客群也成为了项目的“头号粉丝”。
| 项目热销现场
打破舒适圈，突破新高度
产品力和服务力远超预期！
除了拥有十字门先行15年的「全域化的配套」，房姐想强调，华发·湾玺壹号还打破了行业舒适圈，突破了行业新高度！
通过「人性化的服务」和「迭代化的产品」，提前呈现诸多“非标” “高定”，一直在肯定着业主当初的眼光。
①明年即将收楼，外立面高颜值亮相！
这是已完成竣备的外立面，金幕流云，在三岸交汇、山海相接处与琴澳温柔对视，闪耀着无与伦比的光辉与灯塔般的尊者气度！
②“重量级”归家门仪！隐奢气场全开！
约97米宽重檐塔冠大门，统领感、领域感一气呵成，华丽地宣告着出入之人的非富即贵！奢华石材、百年罗汉松酿就出「时间杰作」，AI定制的金玉雕塑如一曲「优雅缦舞」，将你身上倦意一点点剥落，归家即回归真我。
③园林提前展示，“缦式哲学”如花绽放！
都说慢下来，才走得更快，华发·湾玺壹号不仅把示范区园林提前养护、提前展示，更把一份臻贵的“缦式哲学”生活提前给到业主。
你可以畅游「精神绿洲」——
漫步早已精工雕琢好的约6.2万㎡缦系园林，观鸟听风，享受日光浴，这是都市桃源，是世界级度假目的地，也是你的精神绿洲。
你可以打卡「社交空间」——
享受惬意的林下会客，在日咖夜酒的吧台收获一幅惊喜拉花，拥有属于家楼下的“度假级会客厅”和“情绪中转站”，多达17种玩法的架空层更随处散发幸福磁场，少有乐趣，中有志趣，老有逸趣。
你可以享受「默契的巡礼」——
智能车牌感应，智能灯光巡礼，丝滑畅行中点亮劳斯莱斯同款“漫天星光”，奢华温馨的无感归家即恰如其分的舒适！
④会所提前投用，尊奢级生活殿堂就在身旁！
还未交付，会所就提前投用，很难想象？又是华发·湾玺壹号破局！星级健身房、恒温泳池、多功能宴会厅，健身锻炼、招待朋友……再也不用去外面的酒店式会所了，因为自己家的就是最好的！
项目还把社群活动做成了业界标杆，丰富活动早就有声有色，在你收楼前就可以提前链接丰富资源，业主身份就是你的“活名片”。
所以，很多业主住过国内外豪宅，也享受过一众五星级酒店服务，他们更懂华发·湾玺壹号的臻贵。
高层定义的“好房子”本尊
满获市场赞誉！
作为华发科技⁺好房子的杰出代表，华发·湾玺壹号「景观设计」、「空间设计」、「场景设计」全面吊打市场，高度契合改善住房市场，无疑是总理定义的“好房子”本尊！
建面约129㎡一线环幕山海高层户型，客餐厅约28㎡，超大观景阳台约6米开间，无界视野让万千美景都是生活背景，奢华主卧270°IMAX航拍视野，每天睁开眼就山海连城的风光和气魄！
建面约143㎡奢适洋房户型，享受稀缺低密的城市居住体验，同时也get超强四开间南向资源，自然光与清风在室内共舞！
四房的全能户型，6.5米的开间阳台，一体化设计的餐客厅，全维度满足家庭成长周期！而且，独立玄关与动静区互不干扰的科学设计，私密性、互动性不“打架”。
建面约249㎡一线海景大平层，可沉浸式看IMAX大片，可体验比米其林餐厅更诱人的用餐环境，可享受温泉SPA级的沐浴体验......可谓buff叠满的黑科技生活体验场，且通过前沿科技的应用，你的家就是一个“超级安全堡垒”！
说实话，这样的项目哪有不看的道理？何况2025年楼市趋势已不难摸清——
政策力度↑，回暖速度↑，将持续引爆改善市场，华发·湾玺壹号作为“好房子”本尊，会是每位买房人品质生活、资产增值双收的“机会点”，当前窗口期稍纵即逝，马上行动起来才是硬道理～！
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