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近日，德化县自然资源局发布国有土地使用权挂牌出让公告， 经德化县人民政府批准，德化县自然资源局决定以挂牌方式出让1幅 地块的国有土地使用权。
文号为“德自然资告字〔2024〕15号”的公告显示，此次挂牌出让的G2024-24号宗地面积38359.07平方米，坐落于龙浔镇丁溪村，出让年限40年，容积率大于0并且小于或等于3.3，建筑密度小于或等于35%，绿化率大于或等于25%，建筑限高小于或等于70米。
该宗地为商务金融用地，北侧靠近瓷都大道侧（首排）的建筑高度≤50米，南面的建筑高度≤70米。 该宗地可分割销售面积≤计容建筑面积的90%，其余计容建筑面积竞得人需整体自持，不可分割销售。自持部分与可分割销售部分应同步设计、同步施工、同步验收，未同步不得办理销售许可证。
G2024-24号地块基本情况和规划指标要求 | 德化县自然资源局本次国有土地使用权挂牌活动在福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块） 进行，拟于2024年12月20日08时00分 至 2024年12月30日15时00分挂牌，起始价7618万元，加价幅度50万元。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。已建房屋建筑物价值为人民币2881万元，竞得人应于成交之日起15个工作日内缴清已建房屋建筑物价值即人民币2881万元至县财政局指定账户。竞得人应提供给许厝片区安置办公用房建筑面积19552平方米（含公摊），回购单价统一为人民币3800元/平方米（该单价为包干价），室内装修标准为毛坯房，主要设施设备参照许厝片区标准。若因建筑结构原因，建筑面积超过19552平方米的微量部分，其销售单价按交房时的市场价购买。安置非人防标准小汽车位19个，车位回购价为人民币12万元/个，购买款项在车位交付时一次性付清，安置单位另行购买车位按市场价优惠10%。由德化县许厝片区改造项目指挥部向竞得人进行购买，竞得人应承担有关税、费等，并提供安置部分不动产销售发票。同时，竞得人应将安置办公用房的楼栋集中布置在宗地南侧，具体位置竞得人在方案设计过程中商请德化商务区项目建设指挥部、德化县许厝片区改造项目指挥部共同确定。安置办公用房和销售办公用房的楼栋原则上应分开设计，不设计既有安置办公用房又有销售办公用房的楼栋。若因户型设计原因，同一单元内既有安置办公用房又有销售办公用房的，竞得人应在德化商务区项目建设指挥部、德化县许厝片区改造项目指挥部确认安置位置、安置户数等后，方可进行销售办公用房的销售。德化事儿（ID：dehuashier）注意到，前述G2024-24号地块即德化商务区项目地块。德化商务区项目位于龙浔镇丁溪村德化万达广场南侧，地块范围含原德化三中霞溪分校旧址校舍、德化县旅游集散中心和居民区，南与丁墘村隔丁溪相望。项目规划总用地面积约135亩，总建筑面积约34.2万平方米，总投资约17亿元。今年8月22日，在德化县政务服务中心十楼进行的国有土地使用权拍卖活动上，厦门文投集团有限公司以3960万元竞得德化商务区的G2024-05号地块。此次竞得G2024-05号地块，系厦门文投集团有限公司首次进入德化地产市场。近日，G2024-05号地块案名公开，定名为和悦云溪府，拟建住宅合计268套。
▌本文作者：德化事儿
