![]()
选址德化万达广场南侧，德化商务区安置房项目案名公开。11月27日，德化县自然资源局就泉州德顺建设投资有限责任公司位于龙浔镇丁溪村的和悦云溪府(G2024-05号)《建设工程规划许可证》进行批前公示。公示信息显示，和悦云溪府位于德化县龙浔镇丁溪村，由泉州德顺建设投资有限责任公司开发建设，该项目总建筑面积45733.06平方米，计容建筑面积30517.54平方米（其中住宅28642.42平方米，储藏间592.92平方米，居家养老服务站401.1平方米，社区用房301.19平方米，变配电室217.68平方米，公厕30.38平方米），不计容建筑面积15215.52平方米（其中物业管理用房268.23平方米，公共架空休闲725.3平方米，地下及半地下车库14201.08平方米），建筑层数：地下二层、地上二十四层；钢筋混凝土结构，容积率3.0，建筑密度20%，绿地率35.42% 。德化事儿（ID：dehuashier）查询和悦云溪府总平面图发现，该项目住宅合计268套，其中91平方米户型（3房2厅2卫）134套，112平方米户型（3房2厅2卫）44套，122平方米户型（4房2厅2卫）46套，132平方米户型（4房2厅2卫）44套。
泉州德顺建设投资有限责任公司系厦门文投集团有限公司全资子公司。今年8月22日，在德化县政务服务中心十楼进行的国有土地使用权拍卖活动上，厦门文投集团有限公司以3960万元竞得德化G2024-05号地块，竞得后10个月内开工建设，建设期限为26个月。厦门文投集团有限公司成立于2019年，总部位于厦门市，是一家以从事商务服务业为主的企业，企业注册资本500万人民币。此次竞得G2024-05号地块，系厦门文投集团有限公司首次进入德化地产市场。根据此前的土拍公告，G2024-05号地块竞得人应按德化商务区项目建设指挥部提供的设计方案进行施工图设计，安置房层高≥3米，总建筑面积约4.4万平方米，最终的设计方案以德化商务区项目建设指挥部确定，审批部门批准的面积为准，竞得人若需调整设计方案须经德化商务区项目建设指挥部同意后方可实施。住宅底层应设置可分割办理产权的储藏间，且架空面积占底层建筑面积应大于50%，安置住宅268套（其中90平方米-100平方米的134套，110平方米-120平方米的44套，120平方米-130平方米的46套，130平方米以上的44套）和储藏间34间（10平方米-45平方米）。德化事儿（ID：dehuashier）注意到，前述和悦云溪府位于德化商务区项目规划范围内。
德化商务区项目效果图 | 德化融媒
公开信息显示，德化商务区项目位于龙浔镇丁溪村德化万达广场南侧，地块范围含原德化三中霞溪分校旧址校舍、德化县旅游集散中心和居民区，南与丁墘村隔丁溪相望。项目规划总用地面积约135亩，总建筑面积约34.2万平方米，总投资约17亿元。
▌本文作者：德化事儿
