西城学区大变天!北京一周楼市动态

楼市   2024-12-22 17:36   北京  
西城学区重大变革,六十六中加入161中学教育集团;回民学校加入北师大附中教育集团;铁二中、北京十四中和育才学校,三所学校联合组建一贯制学校联盟;正泽学校和仁泽高级中学组成正仁教育集团,对于陶白、广牛、大椿天的家长来说,是巨大利好。

宏观市场

北京二手房成交量继续走高

12月1号-21号,北京二手房住宅网签14527套,对比去年12月同期7772套涨86.9%,对比今年11月同期12102套涨20.0%。

从趋势看,12月份二手房网签大概率比11月18763套还要高,达到2万套以上。

北京二手房价格涨幅全国第一

国家统计局发布了11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中,北京11月的二手房价环比10月上涨了0.9%,全国第一。

这也是北京二手房价在较长时间回调下跌后,连续两个月止跌回稳。10月和11月都出现了1%左右的涨幅。

全国50城住宅平均租金累计下跌2.72%
中指研究院报告显示,1-11月,全国50城住宅平均租金累计下跌2.72%,一线、二线及三四线代表城市分别下跌2.29%、3.01%、2.38%。
11月份房地产市场积极变化增多
国家统计局表示,在各项政策作用下,11月份房地产市场积极变化增多,市场信心得到提振,止跌回稳动能在增强,后期走势有望继续改善。

北京新房动态

中海拿下万泉寺地块

亦庄河西X24地块正式挂牌,明年1月20日土拍,不限价。
地块位于亦庄河西板块,包含住宅、商业和公园绿地,据说ZS拿的概率比较大。
根据挂牌文件要求,地块要打造“亦庄好房子”模式,鼓励设置首层架空空间。

北京隅·东序开盘卖了235套

12月16日,金隅地产北京隅·东序项目开盘热销,线上选房5分钟,劲销25亿,235套!

我们好几组购房者反馈没抢到心仪的房源。

金茂·璞逸丰宜户型小道消息

金茂·璞逸丰宜户型曝光,小道消息,南地块共6栋楼,户型面积110㎡-135㎡,北地块8栋楼,户型面积150㎡-190㎡。

据说户型有110、135、153、177、192五种户型,层高有惊喜,可以达到3-3.15米。


丰台西南郊冷库转正

据说是ZH激活的,如果这块地也拿下,和万泉寺正好可以做产品差异化互补,把刚改,改善全部拿捏。


中海项目小道消息

纯小道,吃瓜看热闹。十八里店据说做120-150的改善,万泉寺据说主力打110平的。

中海学府里清退一套89三居

中海学府里,89平米南北通透517万,最高楼层。

颐海澐颂户型分布图曝光

位于海淀永丰南的颐海澐颂户型分布图出来了,预计下周出户型图和样板间,感兴趣的购房者加饭总微信vfang8

北京新房特价房,新房动态加饭总微信vfang8

北京二手房及学区动态

西城教改动态

六十六中加入161中学教育集团;

回民学校加入北师大附中教育集团;

铁二中、北京十四中和育才学校,三所学校联合组建一贯制学校联盟;

正泽学校和仁泽高级中学组成正仁教育集团。

尤为值得关注的是,地处南城的两所市级示范高中校——回民学校、六十六中分别加入北师大附中教育集团和161中学教育集团。对于西城南片的家长来说,这绝对是个超级炸裂的利好消息。(信息来源:京城教育圈)

 德胜半个月卖了接近100套

丰台12中提前点招

12中提前点招了,五下六上的课内成绩太重要了。

万柳碧水云天小区大涨44%

12月14日,万柳碧水云天小区,181.94平四居室成交价2900万;9月22日,同户型成交价2010万,价差890万,涨幅44%。

北京规划动态

北京海淀两所名校将落户大兴

北京大兴区分别与海淀区中关村第三小学、北京市六一幼儿院签署合作办学协议。这意味着,两区合作办学从基础教育阶段拓展至学前教育阶段,实现全学段覆盖、全链条贯通。 

中关村三小大兴学校位于大兴新城西片区,规划建设为36班小学。北京市六一幼儿院大兴园位于大兴区榆垡镇,紧邻临空经济区,规划12个教学班。在大兴园、大兴学校的建设中,本部将持续发挥集团优势,选派优秀干部和骨干教师,确保大兴园、大兴学校与本部目标一致、标准一致、质量一致。

北京口腔医院新建主院区19日试运行

位于北京市丰台区樊家村路9号的北京口腔医院主院区将启动试运行。该院区正式开诊后,计划开设口腔黏膜科、老年口腔病科、儿童口腔科等20余个科室,一定程度缓解就医条件紧张、停车困难等问题,满足持续增长的口腔医疗服务需求。

免责声明:本文对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息,并不意味着对此作出任何承诺,买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。



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