宏观市场
北京二手房成交量再创新高
12月截至18号，北京二手房成交量19205套，创下自去年3月份以来21个月新高。
这个月肯定是会破2万套了，是否能超过去年3月份2.2万套的高点，就看最后两天的数据了。
短期不会再推出房地产税了
北京新房动态
北京第七批次拟供应地块清单发布
颐海澐颂户型图出炉
项目位于海淀永丰南板块，位置非常好。
户型上，南北地块一共752套，北区是纯四居改善，南区是刚改进阶型社区。
户型分布方面，北区137-171㎡，南区97-124㎡，买房优惠加饭总微信vfang8
金茂璞逸丰宜户型图出炉
项目位于丰台区，南三环边上，项目南侧是元熙华府。
一共14栋楼，分为南北两区，我们手绘了一版户型分布图供大家参考。
北区8栋楼，192㎡户型是楼王，8层小洋房。
南区6栋楼，主要是135㎡户型，还有110㎡户型。
海淀功德寺项目小道消息
懋源后沙峪地块要做高端别墅
今年9月12日，懋源拿下顺义后沙峪西泗上村棚改地块，近期，该项目设计方案公示了。
从规划设计图看，主要是双拼的别墅和外围的小高层，而且有少量的独栋产品。
项目指导价6.1万，想买高端项目的这个可以考虑。
四环新宫地块规划公示，建发操盘
共规划11栋住宅，涵盖6-18层的洋房、小高，大概率是改善大平层！而且容积率只有2.0，非常稀缺！
据说，建发这次直接开大、扔出“王炸”，将在北京打造首个「风雅宋韵」产品，之前爆款的观堂府、璟院等都是王府中式，「风雅宋韵」产品在南方一经亮相就很受市场热捧，期待值直接拉满。产品层面预估面积段约110-165平米主力产品，三居-四居。
北京新房特价房，新房动态加饭总微信vfang8
北京二手房及学区动态
翠微小学老破小跌幅32%
翠微中里2024年12月57平两居成交价479万，
21年5月同户型706万成交，
价差227万，跌幅约32%。
帮粉丝砍价14万，中介费再省2万
饭总这个粉丝二手房买的很划算，同户型成交价上硬砍 14 万，中介费再省2 万。粉丝觉得选房师小姐姐简宜太给力，说锦旗马上到，还要给红包。
北京规划动态
3条地铁新线预计明年开工
北京市公共资源交易服务平台发布的信息显示，19号线二期的北延及支线、R4线一期北段、12号线尚未开通的剩余段这三条线路，预计将在下月27日发布土建施工和监理的招标公告。
这意味着这三条线路大概率将在明年开工建设。
地铁1号线支线，10座车站9座已开工建设
截至目前，1号线支线的10座车站中，已经有9座车站开工建设。同时，还有3个区间、1个停车场也已进场施工。
地铁1号线支线西起青龙湖东站，北至八角游乐园站，全长约21公里，设10座车站，并且能衔接地铁1号线、11号线、14号线等东西向线路。
免责声明：本文对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息，并不意味着对此作出任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。
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