上周（12月9日-12月15日），北京新房住宅网签1076套，环比上个周期1016套上涨5.9%。上周工作日二手房日均网签突破了900套，12月截止15号二手房网签9960套，这个月应该是要破2万套网签了。政策方面，上周召开的ZY经济工作会议提出，要持续用力推动房地产市场止跌回稳。紧接着，住建部就在中国经济年会上提出：10月、11月全国新建商品房交易网签面积连续两月同比环比双增长！据国家统计局最新数据显示，北京11月的二手房价环比10月上涨了0.9%。这也是北京二手房价在较长时间回调下跌后，连续两个月止跌回稳。10月和11月都出现了1%左右的涨幅。不过，当前北京市场分化还是在逐渐加剧的，有需求的购房者加饭总微信vfang8，找选房师1对1沟通买房时机、选对房源是关键。切记，每个人的买房时机都是不同的！位于朝阳四环的的北京宸园以2.63亿的网签金额获得北京新房周度网签金额冠军，位于昌平沙河高教园的梧桐星宸以54套的网签套数获得北京周度网签套数冠军。北京宸园位于朝阳区酒仙桥板块，距离地铁14号线东风北桥地铁站880米左右，对望北京早期豪宅霄云路8号。项目分为东西两个地块，容积率2.5/2.8，打造了约11000平米的中心花园，有约2300平米水系。![]()
户型为145平-258平，层高达3.05米。其中249㎡的大户型产品，总价超3000万。对项目感兴趣的小伙伴加饭总微信vfang8，找选房师帮你分析项目细节。中海和瑞叁號院位于丰台南三环首都商务新区，中海藏锋系产品，1000万起总价门槛，为购房者提供了一个更高品质的选择。户型共有三款，108、137、159㎡三居至四居，户型超牛，空间可使用率非常高，108㎡起的三面宽户型也是首现藏峰系。项目所剩房源寥寥无几了，想要了解更多项目细节、房源细节加饭总微信vfang8，找选房师1对1沟通。梧桐星宸位于沙河高教园地铁站的南侧，距离地铁站大概600米。从沙河高教园到朱辛庄地铁站，只需要3站，10分钟。![]()
但是梧桐星宸指导价是5.5万，目前网签均价也就4.9万/平左右，而朱辛庄的寰宇未来网签均价是6.2万/㎡，相当于差了1.3万/㎡。
100平的房子省了130万，性价比超高。
所以，牺牲一定通勤和配套的情况下，想在一定预算内想买个更大的房子，梧桐星宸无疑是非常好的选择。
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