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唐冶豪宅新军——保利鹊华赋
之前有客户问我，为什么很多开发商不愿意做刚需楼盘，其实原因很简单，无论产品做的好与不好，都很难卖溢价，开发商做刚需楼盘的理念都是首先追求性价比，其次才是品质
济南主城区已经过了高速开发的阶段了，土地出让量减少，所以拿地比较困难，一旦开发商拿到一块高素质的土地，都会力争做成改善项目，通过提高品质多卖溢价
保利鹊华赋位于围子山脚下，三面环山，因地制宜的做到了”山景+阳光“的结合，依托地势实现了一种”半隐于山间“的居住效果，容积率仅1.2，规划264户，户均面积达到了204.5平，定位高端改善，如此产品属性，在当下的济南楼市中，想找个对标的楼盘都不曾找到，可以说无敌手的存在
看下项目的多图实拍：
2023年10月份，保利竞得唐冶围子山以东A-1-1地块，楼面价9203元/平，后定名保利鹊华赋。由于这块地之后济南的土拍规则改为价高者得，所以这项目是济南最后一个竞品质的绿建三星楼盘。而绿建三星作为中国绿色建筑评估最高标准，代表着抵近国内的尖端水准，一般应用于国家级重大工程打造，譬如，上海中心、2022年北京冬奥会及冬残奥会场馆、北京大兴机场等。保利鹊华赋将以更高的品质跟标准完成建设
洋房为大面宽+落地窗+定制精装，叠墅为全铝设计+高窗墙比玻璃幕墙，并且在立面檐部汲取了中国传统飞檐木椽结构，实现了传统和现代的结合，再加上半封闭的阳台赠送，将各个户型的空间感直接拉满
项目共17栋楼，包含7栋4-8层精装洋房，165-185-235㎡，还有约220-240㎡洋房顶跃（精装），以及10栋4层毛坯叠拼，220-370㎡，满足不同人群的改善需求
想了解项目具体价格信息及在售情况的，加微信：429306481
来从高空视角，看下项目的周边鹊华赋360全景（链接，可点击）
来看下户型：
165㎡户型南向约15.6米四面宽，阳台约9.4米，延伸270°浮岛阳台，超大尺度沐光
185㎡户型南向面宽约16.7米，客厅宽达约6.2米，餐厨与客厅无界联通，厨房延伸了“中岛型”功能区。
同样打造了宽景双阳台，约9.2米极目视野，搭配270°浮岛阳台。
235平的户型是项目最奢侈的平层，超100㎡的LDKG会客厅，超17米长L型转角阳台，270°广角视野，全面屏近可看小区园林景观，
主卧打造行政级套房主卧，开间更是达到约6.8米，配备独立衣帽间
项目还为264席尊贵业主打造超千平山水美学会所，打造古韵行政酒廊、禅意茶室、独特SPA私汤、活力壁球馆、瑜伽健身、儿童活动区等，休闲、健身皆可。
绿建三星+全空间迭代社区+山水美学会所，这在整个济南也属于无对标的高奢存在
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