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济南楼市近期开盘+特价房一览（11.08更新）
下半年有购房需求，可以加微信：429306481，各个项目的成交价我这一堆，可以供各位参考，不准备找我买房，单纯想套价格的就免了哈
11月份了，一眨眼还有54天就阳历2025年了，还有82天就要农历2025年了，真快。
看看明年即将新入市的地块——济南待土拍土地梳理（链接，可点击阅读）
1：中建星光城市配建一贯制学校签约甸柳
代建的学校签约甸柳教育集团（链接，可点击阅读）
想知道项目活动具体信息，房源信息，价格信息的，尽管问，这项目没有我不知道的
2：150万预算想在工业北买三室两厅两卫的，中粮祥云116平性价比相当高
18层小高，一梯两户，目前仅剩3楼以下，及10-18层可选，且为项目当前地块最后一栋此户型房源
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3：济南东这个128平三叶草户型，1楼带100多平米的院子，带52平挑高4米的地下，总价110万
总高6层，电梯洋房，现房发售，房源不多
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加推9号楼109平三叶草户型，15层小高，一梯两户，跟前楼楼间距120米
明年5月份交房，均价12500，11月份工业北片区性价比最高的两个项目之一
5：济南东，单价1万的洋房+小高社区（链接，可点击阅读）
下个月交房，95-1110-129-138-181平
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6：30X万买175平10层精装洋房——远洋潮起东方（链接，可点击阅读）
7：雪山片区二手房精选
①雪山龙湖春江郦城---急售小高层
16*万，115平，急售合适，业主要一周内卖掉，精装修，好楼层。
②雪山万科物业---18层小高层
88万，90平，急售，简装，正好楼层
③龙湖春江郦城---急售高层
11*万，95平，洋房地块，黄金楼层，精装修
④雪山国际城---小高层
183万，137平，两梯两户，好楼层，从未住过
⑤雪山别墅区的四居室---观景房
210万，140平，精装，采光全年无敌，四面朝阳
⑥中新国际城四居室---雪山好位置
166万，140平，四居室，免税，低总价
8：本周必卖房源
历下区，17层小高，一梯一户，下个月交房
142平四室两厅两卫，落地窗，一口价299万
8楼，楼王位置，采光视野无敌
南区最后一栋128平的开始加推了，200万多点预算，想在济南西买房的可以重点关注了
17层小高，精装修，新中式住宅，经十路沿线，2、4号线交汇，家门口配建九年一贯制学校
10：兼得好学校+好房子怎么选——凤凰路壹号院（链接，可点击阅读）
只要预算足，不用做取舍，直接全要就是了
11：球墨、张马屯、新东站、济钢选房指南（链接，可点击阅读）
绿城春风心语住宅已经全部售罄；中建蔚蓝之城还有8套1楼在售，新地块预计25年第二季度入市，交房时间2027年中下旬；中粮祥云105平仅剩顶底；万象东方仅剩3楼以下（还有1套好楼层）
近期有在工业北买房需求的，可以重点看下文誉城、山钢锦程园、建发雍泉府、中电建国誉凤启，中粮祥云116-137平，绿城理想之城，要是想买准现房的可以看下大华公园城，目前还有20来套好楼层
数据汇总加上十几个项目的航拍，花了差不多整整一天的时间，准备在这一片买房的可以读一下，硬控5分钟
12：生长在医科大学里的品质小区——中建大学里（链接，可点击阅读）
15：现房！！！汉峪金谷旁的1楼下复式——璟园（链接，可点击阅读）
济南西又一个标志性楼盘，首开10个亿的数据真不水
18：CBD西，燕山立交桥旁——保利金茂琅誉（链接，可点击阅读）
一句话总结，首开价 “稍微” 有点贵了。
19：雪山西邻，容积率1.5的洋房——城发观山樾（链接，可点击阅读）
10月25号晚上，项目4号楼110平开始选房，第二天就仅剩顶底；11月1号，5号楼110平也已开盘，目前还有1、2、7层；目前10号楼128平也开始认筹了
这种低密洋房产品在主城区确实很难得，至于能不能接受不利因素自辩吧
看网签，这项目跟凤凰路壹号院是近期几个新开盘的改善项目中最好的，购房者认不认可一个项目，网签数据不会说谎
21：199.9万买133平11层洋房还送车位——唐冶能建紫郡兰园（链接，可点击阅读）
这价格，还送车位，虽然靠着路，但性价比也算是相当可以了，毕竟在唐冶，飞跃大道以南的新房越来越少了... ...
这实景示范区，还是很能打的
23：城发兰亭府开始销售（七里河金茂项目）（链接，可点击阅读）
24号项目也完成了内购（当然了，也有部分外部客户），目前开始对外销售了，神奇的是，项目的正式售楼处还没建好... ...
24：距离汉峪金谷6公里，235万买10层精装洋房——中海雪山境（链接，可点击阅读）
145平四室两厅两卫，一梯两户，公摊17%，套内约119平，东单元便宜，西单元贵点
预算不多还想在主城区买洋房的，这项目必看
24：济南首个第四代住宅——银丰玖玺城七期（链接，可点击阅读）
文章虽然写了，但说实话：我不好意思说。
27：历下区性价比最高的小高层来了！！！
130平三室两厅两卫，18层小高，一梯两户
6.25米宽厅+落地窗，公摊19.8%左右，套内接近105平
目前价格250万能买差不多楼层，明年交房房源不多，近期有买房计划的加微信：429306481
28：华山片区，中海阅麓山（链接，可点击阅读）
加推最后36套125m²三室，毛坯价格买精装
一梯两户，总高 18 层，明年交房
29：历下现房，海信君和特价房，精装修，送车位
30：与历下一路之隔——中电建国誉凤启特价房（链接，可点击阅读）
31：奥体中路，现房别墅在售，现有一套200平大院子的下叠，一层+二层+地下（可隔两层）+院子
32：180万想在绕城以里买四室，看过来
33：全福立交桥旁的公寓，精装现房，即买即住，即买即租
34：高新区，容积率2.0，中建云境129平三室两厅两卫特价房
中低楼层，总高17层，一梯一户，精装交付，今年年底交房
一口价365万，送车位储藏室
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延伸阅读：
35：首套房+二套房利率均为3.1%——济南购房+贷款政策大全（10.22更新）（链接，可点击阅读）
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