2024年12月11日，信德集团有限公司（信德集团）宣布了一项重大交易，其全资附属公司珠海横琴信德房地产开发有限公司（以下简称“卖方”）与SJM-投资有限公司（以下简称“买方”）签订了一份谅解备忘录，拟出售位于珠海市横琴新区信德口岸商务中心内的若干办公室单位及一个零售单位，交易总金额为人民币5.46亿元。这一消息引发了广泛关注，并对珠海市场产生了深远的影响。
此次出售的物业包括信德街28号信德口岸商务中心内的吉临路59号21至29楼共9层办公室物业及信德街28号的一个零售单位，总面积达14845平方米。信德口岸商务中心与横琴口岸相连，且为广珠城际铁路及澳门轻轨车站的交会点，地理位置十分优越。
此次交易响应了7月出台的《关于促进合作区酒店业高质量发展的若干措施》，旨在推动横琴粤澳深度合作区酒店业的高质量发展。
据了解，买方计划将收购的物业进行改建，以开发成酒店用途。买方预计将成立一个项目公司来完成此项收购，并授权卖方按照双方协议的设计、标准及工程范围进行改建工程，暂定预算总额约8500万元。
改建工程预计在获得相关施工许可证后12个月内完成，届时该物业将转型为三星级酒店，预期将为该项目吸引新旅客及带来更多人流，有助于横琴的酒店业及旅游业发展。
据阿甘生了解到，目前横琴已有多个商住楼改作酒店使用或计划改造，具体包括：
天汇星影视综合城：与万达酒店及度假村签约，计划将部分商住空间改造为万达品牌酒店。
中葡商贸广场：已与希尔顿酒店签约，此前已引进希尔顿逸林酒店并开业。
宇信大厦：与华住酒店集团签约，计划将部分楼宇空间改造为华住品牌酒店。
华发横琴项目：华发旗下项目与雅高品牌签约，但具体改造项目尚未明确。
同时，横琴还在积极探索商住楼改造的新模式。如创新方二期项目，已将在建的T4-T11栋改建为保障性租赁住房，改建后可得保障性租赁住房房源共计1791套，这一举措有效盘活了商办库存，满足了园区招商引资重点企业工作人员的住房需求。
另外横琴首个商办楼盘治理试点项目，横琴万象世界项目正式交付！本次集中交付房源98套包括单元式办公20套开放式办公78套，据悉，除横琴万象世界项目外，民生电商（横琴）国际金融大厦项目综合治理工程也已于今年8月开工，有望年底实现保质交付。
对此，大家怎么看？？？
