自打今年以来，关于珠海楼市的利好政策，是一波接着一波的来，从从全城解除限购限售政策、下调首付比例、再到下调公积金贷款利率降、到降首付、降利率，到降契税等等，“药效”立竿见影。
今年救市同以往不一样的是，这次政策组合拳的威力，比以往发酵速度更快、更持久，市场情绪真的扭转了。
如今的珠海楼市，如果是想卖房的业主朋友们，以市场价挂牌到最终卖掉，这估计没有个小半年卖不太掉，甚至这个卖房周期会更长。如果你想急售、快速成交的前提，是你的价格必须要有很大的诚意。
虽然说现在不是什么卖房的好时机，但当下的时机，对于刚需买房群体以及置换群体而言，确实是个不可多得的机会！！！！
而大家也确实是这么做的，自9月份以来，珠海楼市的刚需群体，也开始集体入场了。
刚需群体作为购房大军的中坚力量，其购房行为总是备受关注，近年来，随着政策调控的深入、市场环境的变化以及消费者心态的成熟，刚需群体开始展现出更为理性、务实的购房态度，他们不再盲目跟风，而是更加注重性价比、居住品质和长期投资价值。
据珠海市商品房预（销）售专网了解到，9月份珠海郊区（斗门、金湾）共网签1075套、10月网签2722套、11月网签3331套，而12月份截止珠海微房产发稿前，则分别网签了斗门861套、金湾265套房。
以上的数据，也能体现出来，珠海下半年以来，随着新政的利好释放叠加，加上价格绝对的优惠下，以价换量的情况下，珠海刚需市场正在被激活！！！！
之前受限售政策的影响，珠海有一些想置换的达不到条件，从而也不得不放弃置换的目的，但自今年上半年珠海全面取消限购、限售后，其实市面上释放了大量的改善性需求，但是房产置换链条并没有打通，很多业主手上的旧房子迟迟卖不掉。
如今，房价调整得七七八八了，珠海整体房价也至少回落了30%，个别板块更高，尤其是二手房更加的明显，所以据阿甘生了解到，刚需客除了进军新房以外、二手房市场同样也是刚需群体的目标之一，后续只要持续政策热度，利好给到位，那么接下来整个置换链条将会越来越顺畅。
当下的珠海楼市，相对于前几年楼市牛市的高首付、高利率时代，现在买房的条件不知道友好了多少，现在房价也降了，买房也没有限制条件了，有钱想买几套几套、有房也不用等几年限售了，想卖就卖，加上现在贷款买房不仅首付可以做15%、利率也下调了，买房人拿着之前的预算，现在完全可以在珠海很多板块“大杀四方”了。
写在最后
现在珠海楼市政策，可以说几乎已经“到底了”，接下来要做的，想买房的小伙伴可以下场看看房了，但切记不要着急，可以多做对比🆚多看看房，可以重点关注关注房子的性价比，对价格、地段、户型、配套等多方面进行综合考虑。
对此，大家怎么看？？？
