近年来，房地产市场一直是社会关注的热点话题。其中，公摊面积的计算和争议更是让众多购房者感到困扰。然而，近期，多地政府陆续宣布取消商品房销售中的公摊面积计算，这一政策变化引起了广泛关注，也为房地产市场带来了新的变革。
2024年12月17日，河北省张家口市发文明确，将逐步推进“取消公摊”。紧接着，12月12日，湖南省衡阳市也发布通知，自2025年1月1日起，衡阳市的商品房销售将完全按照套内建筑面积来计价。这意味着，购房者将不再为公摊面积买单，而是按照实际使用面积支付购房费用。
这一政策变化并非孤立事件。早在今年早些时候，广东肇庆和湖南湘潭等地就已经提出了“取消公摊”的倡议，并开始逐步实施。此外，包括广州、杭州、长沙和厦门等地在内的城市，虽然未明确取消公摊，但也通过放宽对赠送面积限制、优化阳台等空间面积计算规则等方式，提高实际得房率，以回应购房者的需求。
取消公摊面积的政策，对于购房者来说无疑是一个利好消息。长期以来，公摊面积的存在使得购房者实际得到的使用面积远小于购买的建筑面积，这不仅增加了购房成本，也引发了诸多争议和不满。取消公摊后，购房者将能够更直观地了解自己的购房成本，物业费、取暖费等也将按照套内面积收取，有助于减轻居民的经济压力。
同时，取消公摊面积也有助于提升购房品质，增强购房者的信心和积极性。在以往，由于公摊面积的不透明性和前后不一致性，许多购房者在收房时才发现实际使用面积远小于预期，这不仅损害了购房者的权益，也影响了房地产市场的健康发展。取消公摊后，购房者签约面积即为实际入住面积，将有效解决以往“买大住小”的困扰，真正做到“所购即所得”。
然而，取消公摊面积也面临着一些挑战和争议。有观点认为，取消公摊仅仅是取消了公摊面积的计算模式，将公摊的“价格”并入到现在的房价之中，因此商品房的“销售价”非但不会降，反而可能会因此提高一点。此外，物业公司可能会提高物业费单价来弥补因公摊面积取消而带来的损失，这也将带动“物业行业标准”的树立与落地。
尽管如此，取消公摊面积仍然是中国房地产市场透明化、公平化趋势的体现，也是响应购房者对于房屋实际使用面积更高效、清晰需求的重要举措。这一政策的持续推进，不仅有助于提高购房者的权益保障，推动房地产市场的健康发展，还将重塑业态，形成一个更加健康、持续的产业运转模式。
总的来说，多地陆续取消公摊面积是中国房地产市场的一项重要改革举措。随着这一政策的逐步落地，我们期待看到一个更加透明、公正、健康的房地产市场，让每一位购房者都能够安心、放心地购房。
对此，大家怎么看？？？
