据财联社官方透露了房地产明年的大基调，上面对明年房地产工作作了部署，强调要稳住楼市、持续用力推动房地产市场止跌回稳。
从中我们也可以了解到，明年房地产大方向已定，政策利好持续加码的情况下，珠海楼市止跌回稳指日可待。
未来的珠海楼市，你指望通过买房，想从里面发家致富大概率是不太现实了，但是未来你想让资产持续保持一定的活力，加上自身也有条件的小伙，可以通过置换，让劣质物业进行全面升级，改头换面，除此之外，别无他法。
我身边现在，就有一些朋友，目前仍旧持有多套房（市内的老破旧、远大新），随着时间推移，这些单位将会越来越难卖，价格随市场波动较大，也很难有特别好的行情。
我倒觉得，不如现在趁着政策还有情绪影响力，能卖一套是一套，卖完赶紧趁着珠海现在还执行首二套15%首付低、利率（3%）低、税费低，尽可能的往市内或者核心地段购买改善房。
就算你现在有房住，那你也可以通过置换达到资产配置升级，未来不管你是把房子租出去还是考虑未来房屋的流通性，我敢肯定，未来的价值都将优于原来的房子，这点大家认同吗？？？
最主要的是一点，可能你卖房会有所亏本，但是现在的房价也低呀，所以这个时间段的置换群体真的赢麻了！！！
从11月份，70个大中城市房价表现看，新房价格环比上涨的城市有17个，比10月份增加7个；二手房价格环比上涨的城市有10个，比10月份增加2个。其中，一线城市新房价格已率先止跌。从以往的的牛市来看，当一线城市房价出现上涨时，周边的二线城市则会跟着“吃香的喝辣的”！！！
珠海旁边就是深圳、广州这样的一线城市，外溢珠海的机率也是非常大的，当然现在只是销售端有起色，距离房价有起色仍旧还需要点时间，但是你不会想着说，这楼市会一直处于当下这种情况吗？不太现实吧！！
所以，现在这个时候，能置换的小伙伴不妨试试看看房，新的超预算就看二手房，总会有合适的！！！！
至于首次上车的小伙伴，记住一点，虽然说现在首付低了、利率也低了，切记不要盲目的给自己加高杠杆，其次选对板块是非常重要的一件事，当板块选对了，后期同板块置换小区是简单的，但如果前期选错板块，后期想跨板块换房，难度则会增加！！！！
从板块和项目本身来看的话，如果现在你手握同样的预算，买在核心地段的优质产品，可能房子远没有近郊或者远郊区的户型那么大，但其实稳定性和确定性相对更强。
如果前期预算可能够不着主城区，又想要住大户型的房子，这样就会很容易退而求其次，买到特别远的外围板块或者是买到老破大，从价值层面这种房子的增值预期就很弱。
对此，大家怎么看？？？
