最新消息
全市范围正式启动
继深圳之后
广州全市开启收购90平方以下
存量商品房作保障房
具体内容如下
广州安居集团的公告提出，本次征集存量商品房的范围为全市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。
房源必须满足以下条件：
一、资产负债和法律关系清晰；
二、已取得竣工联合验收意见书；
三、面积在90平方米以下；
四、房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制，存在抵押等权利限制的，应取得相关权利人书面同意；
五、优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。
不过，公告里并未提及收购价格和总收购金额这两个最为关键的要素，预计这些细节将在后续由交易双方共同确认。
全国多地收购存量商品房
在广州安居集团此次发布公告之前，国内不少城市早就迈出了收购存量商品房作为保障房的步伐。
深圳
今年 8 月，深圳市安居集团就发布公告，要收购商品房用作保障性住房，其征集范围涵盖整个深圳市，不过房源面积要求在 65 平米以下，与广州有着不同的面积标准设定，这背后反映出不同城市基于自身人口结构、住房需求等因素的差异化考量。
广州
同样是 8 月，广州市增城区也有相关动作，公告收购增城中心城区（荔湖街、荔城街、增江街）范围内存量商品房作为户籍家庭公共租赁住房，并且明确了总价共 2000 万元，单套房屋面积在 40 - 80 平米，平均单价上限不超过 10537 元 / 平米，这一系列数据体现出增城区在保障房收购上较为细致的规划与布局。
杭州
此外，距离上海最近的杭州，近期也发布关于征集"收购已建成存量商品房用作保障性住房"的项目。
13个区县中有8个区进入征集范围，分别是上城、拱墅、西湖、滨江、萧山、余杭、临平、钱塘。价格方面，以同地段重置价格为参考上限，即划拨土地成本和建安成本、加不超过5%的利润。
收购房源位置要合适，比如交通便利、配套设施较为齐全。收购后用于保障房的，70平以下小户型为主，面积大的按间出租或改造为小户型，可放宽面积标准。用于配售型保障房的，性质应为住宅，125平以下户型为主。
重庆
近期重庆地方国企重庆嘉寓房屋租赁有限责任公司再次发出关于公开征集批量收购商品房房源的公示。这已经是重庆今年第3次批量收购商品房。
收储条件主要包括房源位置、房源形态及面积、房源权属清晰且可交易等六个方面。
1.房源位置：位于重庆市中心城区（渝中区、江北区、南岸区、九龙坡区、沙坪坝区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区行政所辖范围，含重庆市两江新区与重庆市高新技术产业开发区范围）轨道交通站点和商业商务区、产业园区、校区、医院院区周边一公里内。
2.房源形态及面积：整幢、整单元商品房；单套建筑面积不超过90㎡为主。
3.房源权属清晰且可交易，能满足金融机构发放贷款的要求。权属清晰指房屋所有权及相关权利的归属明确、清晰，无房屋产权纠纷；可交易指房屋不存在查封登记等依法限制交易的情况。
4.房源在签订正式批量收购协议前没有与房源直接相关的法律纠纷。房源或其占地未纳入政府征收或储备计划。
5.房源须为现售商品房，并已取得商品房竣工联合验收意见书和房屋实测面积报告。产权单位已获得或在交易前能够取得该房源土地及房屋不动产权首次登记（商品房栋证）。
6.房源产权单位需在签订正式批量收购协议前配合落实物业管理事宜。
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