日前，杨浦区规划和自然资源局在杨浦区人民政府网站发布了杨浦区定海社区I15-01地块（大桥街道89街坊）历史风貌保护项目实施主体候选人遴选公告。此次发布遴选公告的I15-01地块也是杨浦滨江大桥东核心区中第一幅出让的纯风貌住宅地块。
I15-01地块位置
该地块位于杨浦滨江南段区域，东至公共通道、南至杨树浦路、西至三星南路、北至周家牌路，建设用地面积13584.83平方米，规划用途为二类住宅组团用地，容积率1.4，地上计容建筑面积19018.76平方米，距离黄浦江一线沿岸约500米。杨浦滨江创智中心、美团上海科技中心、B站总部与该地块也就一路之隔，地块区位优势明显。
I15-01地块航拍
该地块历史建筑面积约0.7万平方米，均为里弄建筑，具体历史建筑面积以实测为准，以历史建筑规模不变为原则，应结合保护更新开展细化甄别，在建设项目设计方案中落实各项保护要求。需要保留的历史建筑结合实施方案进行细化甄别，可采取保护修缮、保留改造、更新改建等保护更新方式，具体以建设项目规划管理阶段审定方案为准。
同时，受让人应按不低于住宅地上计容建筑面积 5% (计950.94平方米)配建公共租赁住房，装修标准和设施配备需达到公共租赁房直接供应的要求，具体内容及要求以住房保障机构审定为准，建成后成套无偿移交给杨浦区住房保障机构或公共租赁住房运营机构。
根据公告内容显示，申请人或其关联企业应符合以下条件：
1.2021-2023年度年均总资产规模不小于2000亿；
2.具备中国人民银行认可的评级机构出具的主体信用评级等级证书AA及以上评级；
3.具备中华人民共和国房地产开发企业二级资质证书；
4.近三年中房协发布的中国房地产开发企业最高排名不低于20名；
5.近三年在本市开发的住宅项目建筑面积不少于40万平方米；
6.近三年在境内城市保护、开发、修缮、改建、施工历史保护项目（含历史建筑或文保点）的数量不少于2个。
本项目设立土地使用权底价，底价为人民币（大写）壹拾肆亿贰仟陆佰肆拾壹万元（RMB1426410000元），折合楼面价75000元/平方米。
I15-01地块申请资格要求
猜你喜欢
【买房】上海买房可以退税，能省多少钱？
