森兰红盘旁,全新宅地获批

旅行   2024-11-22 07:31   上海  

近期,官方发布了关于同意《上海市浦东新区高桥新市镇北社区Y00-0402单元E01、E02等街坊增补图则及高行集镇Y00-0701单元C2街坊控制性详细规划局部调整》的批复

规划1宗住宅地块和1宗商办地块,两宗地块相邻,总建面6.7万方。


调整内容如下:
Y00-0402单元E01、E02街坊:东至繁锦路、南至启帆路、西至韶光路、北至洲海路,规划用地面积约27.0公顷。

E01-05地块由公共设施备建用地(Xc)调整为商业办公混合用地(C2C8)

E02-02地块由公共设施备建用地(Xc)调整为三类住宅组团和社区体育混合用地(Rr3Rc4


E01-05地块容积率不超过2.3,E02-02地块容积率不超过1.49。

地块指标如下


其中,E02-02地块新增场地面积不小于4000㎡的社区级体育设施,包含建筑面积不小于1700㎡的室内运动场、建筑面积不小于300㎡的室内健身点,其余可结合绿地、广场或建筑屋顶等设置。


E02-02地块南侧是中冶尚城社区,西南侧是22年入市的红盘招商璀璨公馆,入市均价7.03万/㎡。


E02-02地块直线距离6号线洲海路站约580米,此外周边还有20号线一期东段的规划站点。

商业方面,周边有森兰花园城、阳光天地商业、欢乐汇广场等可满足日常吃喝玩乐购需求。

教育方面,根据2024年的学区划分,E02-02地块南侧的中冶尚城和西南侧的招商璀璨公馆,对口的小学是上海市第六师范附属小学(芳菲校区),对口的 初中是进才实验中学。



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