10月楼市快评④ ▎徐跃进:一揽子优化政策推动,市场预期和信心得到有效提振

文摘   2024-11-01 16:18   北京  
 

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编者按9月26日召开的中央政治局会议强调,促进房地产市场止跌回稳。10月17日住房城乡建设部会同有关部门打出“四个取消、四个降低、两个增加”政策组合拳,并组织“百城千企促销”和“方便看房”等活动后,市场信心得到有效提振,房地产市场出现了积极变化。住房城乡建设部“全国房地产市场监测系统”最新网签数据显示:10月份全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%,自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长;新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%,自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长;“银十”超“金九”,为近17年来首次。同时,楼市成交增长也正从一线城市向更多城市扩大。如何看待上述积极变化及接下来的房地产市场形势?住房城乡建设部建筑杂志社智库研究院第一时间连线了多位智库专家就此进行解读,敬请关注。


中指研究院研究副总监 徐跃进


10月份,房地产市场出现诸多积极变化,整个房地产市场形势的改善主要是受到9月底以来一系列政策的推动,与以往相比,本轮政策主要有以下特征:


一是政策力度大,9.26中央政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”,释放了迄今为止最强维稳信号,市场信心得到大幅提振;


二是政策措施多,9月底以来,央行、发改委、财政部、住建部等多个部门先后4次召开新闻发布会,出台多项增量措施,从降低居民购房门槛与成本、促进市场库存去化、释放增量购房需求等多个方面进行了政策支持;


三是核心城市积极跟进政策优化,9.26中央政治局会议之后,北上广深于9月底集中放松限购、限贷等限制性政策,对市场需求释放起到了有效的促进作用。


在一揽子优化政策的推动下,市场预期和信心得到有效提振。展望未来,预计回稳态势有望延续。接下来,若货币化安置100万套城中村和危旧房改造,以及收购存量房及闲置土地政策能够落实到位,将进一步有助于加快改善市场供求关系,最终实现房地产“止跌回稳”目标。

编 辑:程小红



建筑杂志社
住建部唯一直属期刊出版单位,是住建系统重要舆论阵地。 ■《城乡建设》杂志(半月刊,1956年创刊,邓小平同志题写刊名) ■《建筑》杂志(半月刊, 1954年创刊,朱德元帅题写刊名) ■《未来城乡研判》(内刊,不定期出版)
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