全国星级酒店经营数据观察| 系列报告之辽宁篇 (2014-2023)

财富   2025-01-13 06:30   浙江  



欢迎阅读“2023年度全国星级酒店经营数据观察 | 系列报告之辽宁篇”。在这篇报告中,分析了辽宁省在2014至2023这近十年间GDP数据和旅游业数据的变化趋势,同时解读了该省在同一时期内酒店业的经营状况和发展趋势。

来源 | 合纵酒店顾问



概要


辽宁省,地处中国东北地区的南部,东临朝鲜,南濒黄海、渤海,西接河北,北与吉林、内蒙古相邻,总面积约14.8万平方公里。辽宁是中国重要的工业基地和沿海开放省份,素有“共和国长子”之称,是中国重工业的摇篮和装备制造业中心。

辽宁的地形多样,山地、丘陵、平原和海岸线交错分布,辽东半岛深入渤海,形成辽东湾和辽南独特的海洋经济圈。主要河流有辽河、大凌河等,土地肥沃,农业发达,海产品丰富,是中国重要的粮食和水产基地之一。

经济方面,辽宁省是全国重要的老工业基地,涵盖钢铁、石化、机械制造、造船、航空航天等多个产业。同时,辽宁积极推进产业结构调整,发展高新技术产业和现代服务业,以大连、沈阳为中心,形成了完整的工业体系和经济带。辽宁以钢铁、石化、机械制造等重工业闻名,持续推动数字化转型和高端制造业升级,打造装备制造和新能源产业集群。辽宁近年来经济逐步回暖,特别是装备制造、石化、钢铁等传统产业数字化升级,吸引了大量商务差旅人群,带动酒店市场回暖。

文化与旅游方面,辽宁历史悠久,是中华文明的重要发源地之一,拥有丰富的文化遗产。沈阳故宫、千山、红海滩、星海广场等名胜古迹和自然景观吸引大量游客。此外,辽宁还是抗战历史的重要见证地,具有丰富的红色旅游资源。辽宁定期举办国际冰雪节、啤酒节、海鲜节等,促进文旅融合,拉动酒店业和餐饮业发展。辽宁省作为一个旅游资源丰富的地区,随着旅游业的快速发展,游客流量大幅增加,直接推动了酒店入住率的提升。同时旅游业的多元化发展促进了酒店业态的细分与多样化,不同类型的游客对住宿需求的变化推动了酒店市场的创新。
 

2014-2023年

GDP、旅游数据变动趋势

备注:地区生产总值、各产业及各行业增加值、人均地区生产总值绝对数按现价计算,增长速度按不变价格计算。2018年地区生产总值、各产业及各行业增加值、人均地区生产总值等有关数据,根据第四次全国经济普查资料及有关规定进行了修订,2019年上述数据同比增速以修订后数据为计算依据。

数据点评:

辽宁省2014-2023年GDP总体呈现稳定,2016年短暂下降,之后GDP基本保持稳定增长。从旅游业数据来看,辽宁省旅游收入和旅游人次于2014-2019年间均保持总体稳定增长态势。2020年,受新冠疫情影响,辽宁省旅游收入与旅游人次同比分别大幅下滑56.3%与53.0%。2021年和2023年旅游数据有所回升,但与疫前2019年水平仍有一定差距。



三至五星级酒店经营统计数量



五星级酒店经营数据分析

数据点评:

辽宁省五星级酒店2014-2023年的平均房价为465元,其中最高为2016年的584元,最低为2020年的402元。从变动态势来看,2014-2016年,辽宁五星级酒店平均房价保持相对较高水平;2017-2023年辽宁五星级酒店平均房价基本保持在400-450元/间夜区间。


出租率方面,2014-2023年的平均出租率为50.9%,其中最高为2017年的60.5%,最低为2022年的36.2%。从变动态势来看,2014-2019年辽宁五星级出租率总体保持增长趋势,2019年达到60%左右。2020年受疫情影响,平均出租率同比断崖式下降超30%。2021年短暂上升后2022年又出现下跌,2023年又回升至疫前八成水平。


RevPAR方面,2014-2023年的平均RevPAR为239元,其中最高为2016年的308元,最低为2020年的162元。从变动态势来看,2014-2019年,五星级RevPAR基本保持在250元-300元区间。2020年,受平均房价和出租率双重下跌影响,五星级RevPAR同比降幅超40%。2021年有所回升后,2022年受疫情持续影响再度下跌。2023年快速上升,恢复至2019年七至八成水平。



四星级酒店经营数据分析

数据点评:

辽宁省四星级酒店2014-2023年的平均房价为301元,其中最高为2014年的335元,最低为2020年的276元。从变动态势来看,2014-2023年,辽宁四星级酒店平均房价基本稳定在270-330元/间夜区间。


出租率方面,2014-2023年的平均出租率为49.7%,其中最高为2019年的61.5%,最低为2020年的39.2%。从变动态势来看,2014-2019年,四星级出租率总体保持稳定增长态势。2019年升至十年最高。2020年,四星级出租率同比大幅下跌超35%。2021年短暂回升后2022年再度下跌。2023年快速上升,恢复至疫前2019年七成水平。


RevPAR方面,2014-2023年的平均RevPAR为150元,其中最高为2019年的200元,最低为2020年的108元。从变动态势来看,2014-2019年,四星级酒店RevPAR基本稳定在150-200元/间夜区间。2020年,受房价及出租率同时显著下跌影响,四星级RevPAR同比降幅超45%。2021年短暂上升后,2022年受疫情持续影响再度下跌, 2023年又回升至疫前2019年的六至七成水平。


三星级酒店经营数据分析

数据点评:

辽宁省三星级酒店2014-2023年的平均房价为203元,其中最高为2019年的242元,最低为2020年的185元。从变动态势来看,2014-2019年,三星级酒店平均房价基本保持稳定增长趋势,2019年升至最高;2020年,受疫情影响三星级平均房价大幅下跌幅度超20%。2021年-2023年三星级平均房价缓慢上升。


出租率方面,2014-2023年的平均出租率为42.6%,其中最高为2014年的51.7%,最低为2022年的30.1%。从变动态势来看,2014-2019年,辽宁省三星级酒店出租率基本在44%-52%区间浮动。2020年,受疫情影响三星级出租率大幅下跌幅度超30%。2021年短暂上升后,2022年受疫情持续影响再度下跌,2023年又回升至疫前2019年的七至八成水平。


RevPAR方面,2014-2023年的平均RevPAR为87元,其中最高为2019年的114元,最低为2022年的60元。从变动态势来看,2014-2019年三星级RevPAR总体呈现稳定上升态势,2019年升至最高;2020年受疫情影响同比大幅下滑超45%。2021年短暂上升后,2022年受疫情持续影响再度下跌,2023年又回升至疫前2019年的七至八成水平。

通过对辽宁省2014至2023年酒店经营数据的深入分析,我们更加清晰地认识到辽宁这一老工业基地在新时代的振兴与转型。作为东北振兴的重要支点,辽宁在装备制造、石化产业、海洋经济与文化旅游等多个领域展现了其独特优势。尽管新冠疫情对全球酒店行业造成了深远影响,辽宁省也同样经历了严峻考验,但随着疫情防控措施的逐步完善和经济复苏的加速,2023年辽宁的旅游业和酒店业迎来了强劲反弹,迅速恢复至疫情前的繁荣状态,展现出强大的韧性与市场潜力。随着沈阳自贸区的建设、辽东半岛经济带的快速发展,以及辽宁全面深化改革的不断推进,辽宁无疑将继续成为吸引国内外游客和商务人士的重要目的地。这份报告旨在为酒店业者与投资者提供深刻的市场洞察,帮助他们把握辽宁省发展中的机遇与挑战,推动酒店行业向高质量发展迈进。



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