“国庆黄金周”刚过去，杭州楼市来到“金九银十”的下半场。回望九月，杭州“闭眼摇”改善红盘霞映锦绣里、潮起江南城....纷纷上线，受到了很多关注。
但可惜的是其中一些改善红盘已经收官，比如翡翠嘉运府、沁百合.....这让很多改善客户的房源选择窄了不少。
据房产零距离不完全统计，杭州2024年待售的“闭眼摇”的改善红盘仅20个。基本都是限价4.7万元/㎡以上的楼盘。其中，上城区和拱墅区占比较大。
上城区潮语映月轩尤其值得关注，项目位于钱江新城二期。同板块的潮语鸣翠轩刚售罄，短期内，板块内仅剩潮语映月轩可买。预计开盘时间最快本月。
项目新房限价5.2万元/㎡，只做了高层，户型建筑面积预计在150-220㎡，总价预计是约780-1150万元。和潮语鸣翠轩精装限均价5.1万元/㎡（高低配，洋房+高层）相比单价上涨1000元/㎡。
项目效果图，来源：项目销售
拱墅区申花板块的嘉映锦绣里、霞映锦绣里可以关注起来。
霞映锦绣里已开盘三次，5月首开，93套洋房全部推出，整体中签率9.34%，是龙年首个“顶格社保+5年限售”楼盘，8月二开加推叠墅，整体中签率10.71%。9月三开，整体中签率10.34%，霞映锦绣里还有两幢房源未开，36套叠墅，总价2300-3800万。根据销售透露，预计本月中下旬开盘。
来源：房小团
另一个楼盘嘉映锦绣里属于纯新房项目，预计11月首开，所有楼栋一次全开。
项目房源套数仅128套，规划户型建筑面积约212、246㎡，大致总价范围约1150-1350万左右，项目体量较小，预计竞争比较激烈。
项目效果图，来源：项目销售
滨江区关注潮起江南城、晓风朗月湾。
潮起江南城已开盘三次，首开共88套房源，约3000组入围登记，最终1815人拼社保，整体中签率低至4.85%，触发限售五年；二开共48套房，约1100组入围登记，整体中签率约4.36%，同样限售五年；三开约1252组家庭入围，中签率10.86%，不限售。潮起江南城还有三幢房源未开，加推预计最快本月。感兴趣的朋友准备好。
来源：房小团
另一个楼盘绿城晓风朗月湾属于纯新房项目，预计也在本月首开，一次全开，预计拼社保。
项目规划了9幢9-15F的小高层住宅，全盘可售约200套房源，户型建面约172㎡、190㎡、192㎡。项目精装限价53850元/㎡，总价900-1030万元。该楼盘本身供地量较少，地块配套优秀，竞争也不会小。
项目效果图，来源：项目销售
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目前，正在/待登记的2个楼盘。
文章/陶智海兰、韩思遥
一审/叶秀芳、金浩
二审/风声
终审/宫健
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