今天，2024年杭州第十四批次土地出让结果出炉。出让2宗涉宅用地，均在拱墅区，分别在运河新城板块和华丰板块，延续价高者得的出让方式。
经过上午1个多小时的竞拍，2宗地块全部被绿城竞得。其中，石桥地块溢价率为18.07%，康桥单元地块0溢价率。
今天，最受关注的宝地无疑是华丰板块的石桥单元地块，该地块起始楼面价15559元/㎡，容积率2.2，无新房限价。地块南面约1公里左右是红盘溪映明月轩，中签率仅11.66%。最终，地块由杭州浙承城市发展有限公司（绿城）以总价71885万元，溢价18.07%，楼面价18370元/㎡竞得。
康桥单元地块位于运河新城板块，限价33700元/㎡，边上就是拼社保的红盘绿城·宸岸印月，对于预算相对有限的购房者，这里是个不错的选择。最终，仅一轮，由杭州浙樾置业有限公司（绿城）以底价150494万元，楼面价16763元/㎡竞得。
石桥地块关注度高主要因为：
1、不限价、楼面价还比此前同板块地块下降了2718元/㎡；
2、石桥板块的新房供应一直不多，这次地块给区域带来全新供应。
康桥地块关注度不高主要因为：
1、产品有限价、楼面价还比此前同板块地块上涨了113元/㎡；
2、康桥单元地块位于运河新城中段，距离地铁、学校、医院等配套均在1公里以上，界面还处于初步发展阶段。
3、康桥板块预计会有大量后续供应量，这导致其他开发商对拿地预期不高。
从目前来看，新政主要影响的是核心板块，毕竟新政出台是为了让新房价格回归“市场”，未来可能核心的价格将被重塑，产品力也将会不断提高。
此外，目前杭州2024年第十五批次和杭州2024年第十六批次土地均未出让，分别将于2024年10月22日和10月29日出让。
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目前，正在/待登记的10个楼盘。
文章/陶智海兰
一审/金浩、叶秀芳
二审/风声
终审/宫健
《杭州地铁沿线盘地图》
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