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&
解答
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@张愿意：
刚需总价300万元萧山可选哪些？
答：
目前，萧山区总价200-300万元可选余地非常多。
推荐靠近奥体的市北板块绿城桂月云翠园户型建筑面积约98㎡，最低总价282万元；宁围板块的金帝咏颂轩户型建筑面积约107㎡，最低总价294万元；滨江翠栖府户型建筑面积约99㎡，最低总价256万元。还有滨旭府、蓝城琉翠轩、星创雅望居、山澜桂语、兴耀樱漫里、锦上悦华里等等，均在您预算之内。
如果您有看中的房源，又不懂买房的门道，可以联系小助手（微信号：pylgp06，下方扫码）询问楼盘情况，我们会有专业人士为您综合考虑分析，帮助您挑选。此外，还有更多优惠等着你。
@mamam：
滨运锦绣里首开很火，当时我没去摇，但事后发现购房即送车位，有点心动，想下次试试。值得吗？我刚需。
答：滨运锦绣里首开起步户型建筑面积约99㎡，共26套，首开楼栋均价3.896万元/㎡，均价低于4万元/㎡的整盘限价，最低房源总价不到300万元。同时还购房即送车位，考虑到刚需还实行了1.5成首付，非常友好刚需。小助手意见，新杭州人、自住刚需可以试试。
@望：
我是200万元商贷30年等额本息还款方式，本周新政发布后存量房贷利率下调了，我每月可减负多少？
答：
目前，杭州新发放首套和二套房贷利率分别为3.15%和3.25%，而2021年三季度市场高点时房贷利率一度站上6%，虽经LPR年度调整有所下调，不少存量二套房贷利率仍在5%以上。若以200万元商贷30年等额本息还款方式为例，利率下调0.5个百分点后，每月按揭款大约可减少600元。如果是二套房贷，此次下调幅度或将超过0.5个百分点，具体根据各大银行调整来计算。
参照去年存量首套房贷下调，央行表态之后的一两周之内，各银行会出台相关细则，会在规定的时间内统一下调。此外，按照去年的操作规则，年内LPR下调将锚定去年底的LPR（4%），明年1月调整时锚定最新LPR。
@乌拉拉：
想买杨柳郡二手房，但看价格一直在下降，价格会不会降到4万元/㎡吗？
答：
根据贝壳研究院数据显示8月杨柳郡成交均价4.3万元/㎡，环比7月下滑6%。相比年初普遍约5万/㎡的价格，是下降不少。
▲数据来源于贝壳研究院
但中介表示，杨柳郡体量比较大，房源差异也大。一区建筑面积约96㎡三房成交总价约430万元上下，折合单价约4.5万元/㎡，而功能性差点的建筑面积约45㎡一房，基本在4万元/㎡。二、三区比一区更靠近地铁、得房率更高，好一点楼层成交价约5.1-5.2元/㎡。
按照如今二手房的趋势4万元/㎡拿下杨柳郡还是有机会的，但是可能选择房源的余地没那么大了。如果是有居住需求的，我觉得得认真挑挑，如果只考虑学区可以选择单价低的。
@有氧：
个人住宅装修补贴最高补贴多少？有什么条件要求？怎么申请？
答：
根据杭州市住保房管局发布《杭州市旧房装修、厨卫改造所用物品材料购置补贴实施细则》，杭州个人住宅装修补贴每人且每套房补贴金额最高不超过2万元。必须是在2024年8月22日后购置用于本市2022年1月1日前合法建成的城乡住宅房屋装修、厨卫等局部改造所需物品和材料的，可享受补贴。可以通过“浙里办”APP申请办理，流程详情点击这里。
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文章/陶智海兰
一审/叶秀芳
二审/风声
终审/宫健
《杭州地铁沿线盘地图》
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