近日，武汉市自然资源保护利用中心编制的武汉市中心城区基准地价更新成果经市政府批准公布实施。
本次基准地价更新严格遵循国家技术规程和重大决策程序，积极落实国土空间规划体系改革要求，主动适应房地产市场调整、城市功能品质提升和产业转型升级等发展需求，构建全覆盖、全用途、精细化的基准地价体系。更新成果通过省自然资源厅验收，获得专家组高度肯定，被评定为优秀成果。
本次编制形成的2023版基准地价成果，是中心继2010版后，第四次完成武汉市基准地价动态更新。中心作为全市公示地价技术支撑单位，围绕武汉市不同时期的自然资源资产管理要求，不断完善优化技术编制体系与方法。
随着土地有偿使用制度深化改革、城乡土地市场发展以及地价管理工作推进，武汉市地价体系逐步丰富。地价工作范围从中心城区逐步扩展至都市发展区、市域，形成“市—区—乡”全域覆盖，“等别—级别—区片”一体化衔接的地价体系；地价类型从单一的基准地价扩充至基准地价、标定地价、监测地价共同支撑，建立覆盖“宏—中—微”多层次空间、“近—中—远”动态周期的“三位一体”地价体系；地价内涵从基本的商业、住宅、工业三类，逐步延伸至覆盖“城镇国有+农村集体”“建设用地+农用地（园、林、草地）”等全类型的地价体系，为推进自然资源资产管理发挥重要支撑作用。
围绕“规土合一”工作机制要求，从“规土融合”视角对定级估价技术手段进行深化，以市域国土空间格局、功能区体系引导地价级别、区片等空间划分。强化规划功能对自然资源价值的影响，凸显规划预期，系统提升自然资源空间整合效率，为促进规划实施发挥积极引导作用。
为满足地价精细化管理、发挥地价杠杆作用，从强化成果适用性、落实政策导向等方面优化升级地价修正体系，形成引导立体开发、助力产业发展、优化民生保障、推进绿色发展等调控目标的地价政策修正体系，为推动自然资源高效集约利用发挥有效调节作用。
“今后，中心将继续强化自然资源保护利用研究，致力于建立更加实用、好用、管用的政府公示自然资源价格体系，为自然资源资产权益保障、高效配置、价值核算等提供有力支撑，为城市可持续发展贡献自己的力量。”中心相关负责人说。
微信号 | whnrcu
官 网 | www.whnrcu.org.cn
