近日，《洪山区白沙滨江产城融合片城市更新实施方案》正式出炉，总体规划范围包括白沙洲大道、江盛路、新武金堤路、白沙二路围合区域，用地面积约260公顷。作为两江四岸核心区的重要组成板块，白沙片区坐拥得天独厚的地理位置，紧邻武昌古城，与南湖副中心、黄家湖大学城接壤，是洪山区城市更新的重要阵地之一。
产业升级
聚焦“年青力”数字经济
据白沙滨江产城融合片规划相关负责人介绍，这个片区是个新旧建筑交织的区域，现阶段更新区域拥有8个社区、20个小区，人口结构呈现年轻化趋势。此次城市更新主要目的是通过产业升级、功能优化和风貌改造，进一步提升区域活力以及数字化产业，吸引更多年轻人聚集。
针对当前以装备制造、建材加工等低效高污染产业为主的现状，白沙滨江产城融合片计划重点推动产业升级，构建数字经济引领下的“1主+1特”产业体系。即以工业互联网产业为核心，同时发展智慧城市产业，形成数字经济应用示范片。
“例如可以在产业招商、人才引进、资金保障等方面进行诸多创新，来不断优化营商环境，吸引更多智慧型企业入驻，这对想留汉的年轻人会有强大的吸引力。另外逐步将现有低效、高污染的传统产业外迁，有效承接周边科创成果转化，真正推动区域产业升级。”白沙滨江产城融合片规划相关负责人说。
相关负责人进一步解释，白沙产城融合片规划未来承担区域技术、资源和服务枢纽职能，依托环野芷湖大学集聚区、黄家湖大学城等资源，“年青力”十足，可承接科创成果转化，计划打造“技术+资源+服务”枢纽核，助推区域产业升级，让“年青力”成为源动力。
未来，整个片区将以青年友好城市作为综合发展目标，激活新型产业动力，最终实现打造“大学之城青年创新活力领地、国家产城融合创新样板”的宏伟愿景，达成“要素中枢、青年白沙”的综合目标。此外，在完善片区交通网络后，将实现城市功能、产业功能互相促进，吸引更多年轻人来，有效带动片区经济发展。
补齐短板
为市民带来多元体验感
目前，白沙洲片区配套基础设施比较落后，不少社区的老旧住宅工业厂房都存在外墙脱落、屋顶漏水等问题。老旧片区同样存在医疗、教育、绿地公园、燃气管道等配套建设改造滞后等情况。
按照规划，白沙滨江产城融合片将构建白沙二路15分钟生活圈服务中心，优化片区公共服务水平。通过科学分析，因地制宜，打造“一环一廊”城市公共空间亮点，彰显片区生态人文底蕴。
除了升级片区硬件条件之外，还计划在重要节点区域打造特色商业集群，让市民出门直达特色文化街区，有玩有逛。此外，还将以公共空间体系串联激活工业遗产，改造形成街区门户，与滨江公园呼应，成为景观节点。各种功能的建筑与疏松透气的小尺度建筑相映成趣，使铁路漫步道更加生动活泼。也能通过保护利用现有工业遗产，传承文化记忆，实现历史与现代相融合。
值得一提的是，本次更新方案中注重沿江空间形态的规划，沿江整个区域将形成韵律变化，强化垂江的层次感，形成独有的白沙滨江天际线。
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