近日，为积极响应居民刚性和多样化改善性住房需求，进一步推动房地产市场持续平稳健康发展，武汉经开区正式出台《武汉经开区2024年购房节期间促进房地产市场健康发展支持政策》（简称房地产“金十条”）。该政策由经开区住房和城市更新局联合自然资源和城乡建设局、教育局、公安分局等多个部门共同制定。值得一提的是，在“金十条”的制定过程中，武汉市自然资源保护利用中心技术团队发挥了重要作用，在市、区自然资源和城乡建设局统筹组织下，团队克服了时间紧、任务急的困难，加班加点参与了第七条至第十条的起草，并积极开展了政策发布前的征求意见、解释答疑等相关技术服务。通过深入的市场调研和专业知识的运用，为政策的科学、可行提供了有力保障。
房地产“金十条”内容涵盖契税补贴、购房优惠、安家就学、租房购房衔接、重点人群购房优惠、存量住房收购与以旧换新、区域配套功能完善、企业存量土地和资产盘活、住宅阳台设计创新以及免计容建筑范围放宽等多个方面。其中，新购新建商品住房的契税全额补助、长租或新购地下车位的优惠，以及购房业主可申请的购车、空调购置和物业费抵扣券等措施，均为购房者带来了真真切切的实惠。
在支持企业盘活存量土地和资产方面，房地产“金十条”提出更加灵活的政策措施。政策允许企业在符合规划的前提下，适当放宽管控限制，降低开发强度并提高开发品质，以利于开发建设。同时，对于过去受政策或协议限制销售的存量房产，给予了分割、销售和转让等支持。
中心相关负责人表示，“金十条”与今年5月发布的“金九条”相比，在盘活存量、优化审批等方面进一步加大力度，提出了更富针对性和更有力的措施，不仅支持企业存量土地继续开发和存量资产上市交易，还鼓励企业加快建造适应当下需求、具有市场竞争力的“好房子”，以满足居民日益增长的住房需求。下一步，中心将继续运用“土地+政策”领域的专业优势，当好区局的坚强后盾和智囊智库。通过持续贴身精进服务和优化营商环境，为区级经济的高质量发展赋能添力，为区域发展贡献更多智慧和力量。
经开区“金十条”具体措施如下：（上下滑动查看）
更大力度给予契税和购房补贴。在经开区新购新建商品住房的，办理不动产权证书后，对已缴纳的契税全额予以补助；新购或长租20年新建住宅项目地下车位的，在市场成交价基础上，予以3000元-10000元优惠；新购房业主凭购房合同可申请4000元购车优惠券、2000元空调购置优惠券以及2000元楼盘物业费抵扣券。
更大力度支持购房业主安家就学。在经开区内购买新建商品住房的业主，可凭购房合同直接办理户籍落户、享受教育划片同等待遇。
更大力度支持“先租后买”购房。青年公寓、保障性租赁住房的租户，购买区属国有企业开发或合作开发新建商品住房的，前期已缴纳租金可抵扣购房款。
更大力度给予重点人群购房优惠。各地教师、医生、护士、公安干警、退役军人、消防救援人员等重点人群，在车都春台里、车都外校城、君临水岸、天外天金融湾、德信阳光城、悦享湖璟、中国城乡香樾洲、凤鸣桃园、航城丽都、印江山、招商未来中心城等11家楼盘购房，给予市场成交价3个点以上团购优惠。
更大力度支持收购存量住房和以旧换新。协调区属国有企业，批量购买存量商品房，用于保障性租赁住房和人才公寓等，支持企业申请住房租赁团体购房贷款、住房租赁经营性贷款并予以一定补贴；在前期军山新城“以旧换新”试点的基础上，将换新范围扩展到武汉经开区全区，购房人新房认购期最多可延长至6个月。
更大力度支持完善区域配套功能。对房地产项目开发引进社区商业综合体等配套设施，一事一议给予奖励。
更大力度支持企业盘活存量土地。在符合规划的前提下适当放宽管控要求，支持企业降低开发强度提高开发品质继续开发建设，更加灵活支持企业分割转让与“收调供”工作。
更大力度支持企业盘活存量资产。针对过去政策、协议等约定限制销售的存量房产，在不改变规划和功能用途的前提下，支持分割、销售和转让，办理相关手续并缴纳相关税费后上市交易。
更大力度支持住宅阳台设计创新。在房交会期间新取得的土地或者报建的项目，住宅阳台建筑面积不计入计容建筑面积和产权面积。住宅阳台在建设工程规划许可证、房屋销售合同、不动产权证中备注功能及面积。
更大力度放宽免计容的建筑范围。在房交会期间新取得的土地或者报建的项目，对架空层、“空中花园”“开放式露台”“风雨连廊”及建成后无偿移交的幼儿园、物业管理用房、社区管理用房、社区养老设施和配电房等配套公共服务设施给予免计容奖励。
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