图源：广州增城发布
真心感叹，自从全面放开限购等政策大礼包后，楼市也迎来重要拐点！用网友的话说，市场调整用了3年，回暖只用了几天。
这个国庆假期，比起去景点看人山人海，很多人选择了看房。加上从中央到地方政策利好不断加码，开发商不断推出购房优惠，增城各地成交回暖，一路狂飙。
图源：在湾区
楼盘的火爆，也是频上广州同城微博热搜，今日（10月8日）小编就看到有2个话题上榜。
不管你承认不承认，国庆期间的增城楼市，无论人气、还是成交，都是肉眼可见上涨！
增城多个楼盘访客量激增
一楼盘国庆假期成交120套
今天，我们就来看看，国庆这几天，楼市的具体情况。
市场猛不猛，数据是不会骗人的。
广州，这个国庆黄金周（截止2024年10月7日12：55），贝壳单平台认购便突破3100单新房，部分区域成交同比大增500%。（数据来源：羊城晚报）
其中，目前增城热销榜靠前的金茂万科都会四季、保利水木芳华、御溪世家、润悦、广州敏捷绿湖首府等。短短几天时间，卖出了此前一个月，甚至几个月的量。
至于具体到每一个项目，根据内部消息称，其中公园上城市来访数达到1196台，占据榜一。另外，都会四季成交数120套，领跑第一。（数据来源：项目销售提供，仅供参考）
来源：公开渠道整理，仅供参考
再加上各项目会有国庆活动等渠道促成交，效果明显，而且无论是来访数还是成交数都在稳定提升。其中，新塘金茂万科都会四季国庆拼团狂欢购活动，截止10月7日，已拼团201套，10月8日起价格上调2%。
无论是买房的还是看房的，都能看出大家的信心开始足了，钱包也慢慢的变鼓了，以往观望的人也开始坐不住了。
图源：朋友圈
那么，增城的真实成交如何？接下来，小编在朋友圈看到不同项目的中介发布的热销喜报接连刷屏。
数据显示，广东保利项目全面开花，国庆7天时间，劲销50亿！珠宴地产广州区域国庆劲销20亿元，超额完成十一黄金周业绩目标！远洋风景国庆热销53套，创年度单周销量新高！华润置地·润悦国庆热销107套！敏捷（新城大道旁）国庆假期两日成交已破56套！兰亭香麓国庆首日成交6套！
各大楼盘同样“杀疯”，这红红火火的场面，真的多年未见了！
除了一手市况升温外，二手市况气氛也是升温，小阳春有望如期而至。据广州市行情播报，国庆期间看房量上升33.3%，成交量908套，比上周上升了41%。
推动房地产市场止跌回稳
官方落实一揽子增量政策
最重要的是，假期复工首日，国家发改委重磅发声来了！
10月8日上午10时，国务院新闻办公室举行新闻发布会，国家发展改革委主任郑栅洁和副主任刘苏社、赵辰昕、李春临、郑备介绍“系统落实一揽子增量政策 扎实推动经济向上结构向优、发展态势持续向好”有关情况，并答记者问。此次国家发改委“一正四副”领导集体出席发布会，较为罕见。
图源：中国发布
五个“针对”
贯彻落实一揽子增量政策
郑栅洁指出，贯彻落实一揽子增量政策，是一项综合性、系统性工作，要提高针对性和精准性，增强有效性和可持续性。具体来说有五个“针对”。
一是针对经济运行中的下行压力，强化宏观政策逆周期调节，各方面都要持续用力、更加给力。
二是针对国内有效需求不足等问题，把扩内需增量政策重点更多放在惠民生、促消费上，积极发挥投资有效带动作用。
三是针对当前一些企业生产经营困难，加大助企帮扶力度，切实优化营商环境，帮助企业渡过难关。
四是针对楼市持续偏弱，采取综合性政策措施，促进房地产市场止跌回稳。
五是针对前期股市震荡下行等问题，出台有力有效系列举措，努力提振资本市场。
系统落实一揽子增量政策
五大方面发力
对于系统落实
一揽子增量政策的具体举措
郑栅洁介绍，主要包括五个方面
👇
第一，加力提效实施宏观政策。加大宏观政策逆周期调节力度。加强财政税收、货币金融、投资消费、收入分配等宏观政策的统筹协调和系统集成，强化政策工具协同创新，把握好政策实施的时度效，放大政策组合效应。要保证必要的财政支出，加快支出进度，加大对经济发展的积极促进作用；要加力支持地方开展债务置换，化解债务风险。降低存款准备金率，实施有力度的降息，支持国有大型商业银行补充核心一级资本，为经营主体投融资、宏观政策实施等创造更好的金融环境，近期已经出台实施降准降息等政策，其他金融政策也在积极推进。
加快推动重大改革举措落地。将加快推出一批条件成熟、可感可及、有利于实现经济持续健康发展的改革举措，比如制定全国统一大市场建设指引、发布新版市场准入负面清单、建立未来产业投入增长机制、健全促进实体经济和数字经济深度融合制度、出台健全社会信用体系的意见等。同时，加大引资稳资力度，进一步扩大自主开放，修订扩大鼓励外商投资产业目录，推出新一批重大外资项目，实施更加开放的过境免签政策。
增强宏观政策取向一致性。用好一致性评估工作机制，提升各领域政策目标、工具、力度、时机、节奏的一致性和匹配度。政策出台前，要经过一致性评估进行充分论证；政策执行或调整时，要与宏观政策取向持续保持一致；政策落实后，要对政策效果及时检视评估，整个过程中与宏观政策取向不一致的要及时调整或暂停执行。
第二，进一步扩大内需。在消费方面，重点是把促消费和惠民生结合起来，促进中低收入群体增收，实施提振消费行动。具体有三点：一是加大对特定群体的支持力度。二是结合“两新”推动大宗商品消费持续扩大。三是扩大养老、托育等服务消费。要培育数字消费、绿色消费等新型消费业态，增强供给侧对中高端需求的适配性。
在投资方面，重点是扩大有效投资，加快形成实物工作量。具体有三点：一是用足用好今年各类资金。二是提前谋划并下达明年部分“两重”建设项目清单和中央预算内投资计划。三是优化实施投资重大政策。进一步激发民间投资积极性，实施好政府和社会资本合作新机制，支持社会资本参与新型基础设施等领域建设。
第三，加大助企帮扶力度。一是规范涉企执法、监管行为，进一步规范行政执法单位涉企行政执法行为；二是提前明确阶段性政策后续安排；三是加强要素配置保障。近期，发展改革委与金融监管总局牵头建立支持小微企业融资的协调机制，指导金融机构按照市场化原则提供融资支持，努力做到“应贷尽贷”。同时，研究将一批符合条件的重大项目纳入“十四五”能耗单列范围，鼓励地方通过购买绿电绿证增加可再生能源消费。
第四，促进房地产市场止跌回稳。采取系统性综合措施，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，运用专项债券等支持盘活存量闲置土地，调整住房限购政策，释放刚性和改善性住房需求，加快消化存量商品房，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，加快构建房地产发展新模式。降低存量房贷利率等政策已经出台，有些城市全面取消限购，有些城市进一步缩小限购区域、放宽限购条件，其他政策也在积极谋划、积极推进。
第五，努力提振资本市场。有关部门将采取有力有效的综合措施，大力引导中长期资金入市，打通社保、保险、理财等资金入市堵点，支持上市公司并购重组，稳步推进公募基金改革，研究出台保护中小投资者的政策措施。目前各项政策正在加快推出。
增城，今年适合买房吗？
这个国庆，红海报满天飞，多个项目都迫不及待发出自己的“战绩”。看了N张海报后，小编发现了几个重点：
1、这一波利好点燃了市场情绪，无论是刚需盘还是豪宅盘，是市区还是郊区，交易都有明显增长。
2、购房者动起来了！多个项目来访、认购量均有100%-200%的增长。部分项目国庆累计成交额破亿、甚至破2亿、3亿、4亿、5亿.....
3、来自外地的购房者明显多了起来，不仅有大湾区的客户，还有来自全国各地的客户。一串二、一串三的案例也变多了.
另外，增城楼市火爆缘由？买房人心态大转弯？其实都有迹可循。
如今高层定调房地产止跌回稳，各地房企响应保价，“筑底”信号出现，笃定了他进场的决心。
何况，现在上车成本前所未有的低：
以前，没名额，够不着，现在，不限购，15%首付都能买。
怕房贷压力大？新房、存量房利率一起降，信号如此明牌，狠狠推了观望买家一把！
站在购房者的角度也很好理解：或许以后有更好的，但绝非现在门槛，且随着成交量回升，取消折扣或价格回调也就不远了。
增城人，国庆黄金周
你们去看房、买房了吗？
对今年增城的楼市怎么看呢？
来源：朋友圈、房地产导刊、项目销售、广州乐居、广州增城发布
