最近深圳楼市，卖房出国的业主突然间变多了。
每10套二手笋盘里面，总有几套说是为了出国而卖房。
到底是咋回事，难道深圳已经没有魅力了，有钱人都润出去了吗？
实际上，深圳业主要出国这个卖房理由，是很早之前就玩剩了的。
办法不怕旧，重要是好用。
不管是中介朋友圈，还是在社交媒体上，我们现在看到的很多急售房源，不是深圳业主要移民出国，就是计划送孩子出国留学。
这到底是什么操作呢？
有些东西是不能直接讲出来的。
很多业主卖房的真实理由，可能是：楼层低、想改善住房品质、高杠杆快撑不住或生意上需要资金周转等。
听起来，有点像房子不太好才要卖掉的意思。
但只要你一说是要出国，逼格瞬间就上来了。
其实本质上，深圳业主要出国这个老掉牙的卖房理由，就是想告诉下家，这套房子的价格非常便宜，是割肉甩卖。
对于这种业主卖房出国的理由，八成都是假的，更多是一种卖房噱头，为了房子能更快地卖出去。
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他到底编过多少卖房理由，我想只有他本人知道了。甚至可能连他自己都忘记了，先前跟我说过要卖房送孩子出国的事，因为谎言太多都圆不过来了。
作为买房人，没必要太过在意业主卖房出国是真或假，最重要的还是评估房源质量、房子是否适合你，以及价格对比同小区、同片区是不是真的有优势。
作为卖房人，虽然出国卖房这个理由很老套，但在房子普遍不好卖的情况下，的确给大家提供了一个不错的卖房思路。
这段时间的深圳楼市，降价卖房仍是主基调，只不过大多数业主：
不是跨国移民，而是跨区“移民”。
常见的置换案例是，从龙华、龙岗和光明移到南山、前海和宝中，从外围区域移到核心区域，把小两房换成大三房，把三房换成大平层。
对于那些优质房产，如果下降幅度较大，存在捡漏空间，依然会吸引一大批有能力且有需求的买家前往洽谈，并很快就被市场消化。
即使大环境不景气，大多数人心里对美好生活的向往，并没有消失。
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有时候，也会听到一些年轻的中产说，不想在国内卷了，想卖掉深圳的房子，移民到国外躺平。
这种想法其实非常危险。
西方的月亮，并不比东方圆。
很多人不明白，过去二十年，为什么深圳房价涨得这么猛，本质上还是得益于国运和这个城市的发展潜力。
全球越来越多投资人坚定看好中国，包括巴菲特、比尔·盖茨、马斯克等这些顶级大佬，此刻都在看多并且做多中国。
就拿特斯拉来说，当时特斯拉濒临破产，来中国建立特斯拉超级工厂后，再次迅猛发展。
为什么一个在美国濒临倒闭的汽车企业，来到中国发展后，竟然焕发新生？这就说明中国在这方面有着肥沃的土壤。
然而有些人受一些公知的影响，一直看空中国，所以越混越差。
反过来，为什么网络上这么多看空中国、看空中国楼市的媒体？
因为有流量，大家都想看。
毕竟在大城市，没房的比有房的多。
像深圳1700多万的常住人口，商品房才200万套，好房子一直都是供不应求，注定只属于极少数精英人群，长期看核心区的房价不可能太便宜。
查理·芒格说，赚大钱不是靠买卖，而是靠等待。
对于买房人而言，也是如此，等待合适的时机、合适的产品与价格，然后果断下手，最后就是静待花开。
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