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刚刚苏州土拍，低密宅地火速成交！楼面价与上届板块地王持平！

楼市 2024-12-11 10:02 江苏

刚刚，吴江太湖新城核心地段成功出让一块低密宅地！

WJ-J-2024-027号地块成功出让

吴江太湖新城核心地段

最大容积率仅1.05，且建筑限高18m

成交楼面价18800元/平

成交总价13611万元！

地块具体位置在吴江东太湖度假区（太湖新城）秋枫街东侧规二路北侧，是一宗紧挨着绿城桃源里的迷你低密宅地。总出让面积只有约6895平，容积率1-1.05，未来势必要打造小体量墅类住区。

该地块在挂牌期已有出价，最终由吴江城建和绿城发展联合竞得，成交楼面价18800元/㎡，溢价率0%！

从区位来看，该地块位于吴江太湖新城核心区位，紧邻地铁4号线，距太湖沿岸也相对较近。周边松陵一中、苏州湾实验小学、吴江中学，龙湖天街（规划中）、吴江吾悦广场、吴江万象汇、天虹商场等购物中心一应俱全。

地块周边围绕众多吴江太新近两年在售的新盘，如绿城桃源里、阅湖之星、笠泽之星等。其中北边紧挨着的绿城桃源里，当年的成交楼面价也是18800元/㎡，一举成为吴江太湖新城宅地成交楼面价天花板。

目前项目在售新中式合院+叠加产品，建面约195-660㎡，总价约1000-3000万/套。也是吴江第一个单价破5万/㎡的项目，入市后直接刷新吴江新房单价记录！

而今天出让的27号迷你宅地，虽是底价成交，但楼面价与绿城桃源里齐平，且按照容积率未来也是低密墅类社区。不知道后期新房入市，是否也能突破5万/㎡？值得期待！

另外，该地块要求条件：

1、建筑高度≤18m，绿地率≥30%;

2、满足海绵城市、绿色建筑、和装配式建筑要求；

3、可以分割销售。

4、地块须在2026年6月11日前开工，2028年6月11日前竣工。

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