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就在刚刚，园区核心地段又拍出一块低密宅地！
苏地2024-WG-Z32号地成功出让
独墅湖月亮湾核心地段，容积率低至1.6
成交楼面价28000元/平
成交总价15.4亿！
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地块具体位置是独墅湖月亮湾正核心，创苑路南、星湖街西，紧挨着美颂花园。地块在挂牌期已有出价，最终由象屿&恒泰联合竞得，成交楼面价28000元/㎡，溢价率0%！这宗地块今年进行过规划调整，由商住用地调整为纯住宅用地，并相应降低了容积率，从1.8降至1.6，大概率会打造含洋房住区。且这块地也是月亮湾最后一宗宅地，价格极具性价比！要知道，月亮湾之前在售的君和居和润月雅筑，起拍价均超3万/㎡。现在这宗宅地成交价仅为2.8万/㎡，后期新房入市值得期待！地块总占地3.44公顷，近月亮湾地铁站，西边就是美颂花园一期。周围新盘有润月雅筑（备案均价约5.25万/㎡），路劲君和居（备案均价约5.7万/㎡）都已售罄。当然了，这宗地比之的区别在于并不紧挨着湖，位置没有之前的好，但在区域内新房几乎断供和低密的加持下，一样还是很稀缺的。另外，该地块要求全装修住宅，住宅装修价格不低于3000元/㎡。
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地块建筑立面要求铝板及以上品质材料，要求也是比较高的，沿街侧统一封闭阳台。
小区内部景观设计要求，设置150米及以上无车行干扰的景观步道，2处运动场地，至少1处不少于500平的儿童活动场地！
目前，区域内新房几乎断供、宅地稀缺，加上32号地块极具性价比的成交楼面价优势，而且本次象屿和恒泰拿下该地，这块宅地还是非常值得大家关注的。
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