跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
英国最大住宅交易之一被曝光，总价5,600万英镑...
Nationwide的数据显示，2024年一年内，英国房价上涨了约4.7%...
英国政府公布针对人口走私者的新限制措施，包括旅行禁令和社交媒体监管，以控制非法移民...
2024年，英国首次购房者的数量将从10年来的最低水平反弹，年增长近14%...
英国气象局发布为期三天的暴雪预警，伦敦本周末将迎来多年来首场大雪...
梅根宣布重返社交媒体，并计划“真实地分享她生活中的快乐时刻和灵感”...
【英国最大住宅交易之一被曝光】
英国土地注册处记录公布后，去年最大的住宅交易之一被曝光。
根据官方数据，位于梅菲尔区格罗夫纳广场20号的一套顶层公寓的成交价超过5,600万英镑，高于附近Curzon街区60号一套顶层公寓的5,000万英镑的成交价。
该交易于今年夏天正式登记，数据显示，该房产上次售出是在五年前，售价为5,050万英镑。
据悉，该住宅所在大楼曾是美国驻欧洲海军前总部，后被改造成37套超级豪华住宅。
这些住宅均配备一流设施，包括一个25米长的游泳池，一个带蒸汽浴室和桑拿浴室的理疗套房，以及健身中心、托儿所、游戏室、电影院、商务套房、花园图书馆和园景庭院花园等。
有业内人士表示，尽管面临经济逆风，但伦敦的优质房产仍受到了来自世界各地买家的欢迎。
【2024年房价上涨4.7%】
根据Nationwide的数据，2024年一年内，英国房价上涨了约4.7%。
该贷款机构表示，尽管买家面临负担能力方面的挑战，但住房市场非常活跃，房地产价格也依然坚挺。
数据显示，截至12月底，英国的平均房价达到269,426英镑。Nationwide表示，今年联排别墅价格上涨速度最快。
据业内人士预测，在四月份印花税改革到来之前，未来几个月销售量将会出现激增。
目前，人们普遍预期，英国央行将在今年逐步降息，最早可能从2月份开始，这将给贷方信心，从而降低新的固定抵押贷款交易的成本。
一些贷款机构认为，今年抵押贷款利率下降和工资上涨将提高住房负担能力。据UK Finance预测，2025年购房抵押贷款将增加10%。
【英国将打击人口走私者】
本周四，英国政府公布了针对人口走私者的新限制措施，包括旅行禁令和社交媒体监管，以控制非法移民。
英国政府表示，作为即将出台的“边境安全、庇护和移民法案（security, asylum and immigration bill）”的一部分，英国将引入新的临时严重犯罪预防令，以瓦解有组织的移民犯罪网络。
内政大臣伊维特·库珀（Yvette Cooper）表示：“我们将赋予执法部门更强大的权力，以追查和制止更多邪恶的犯罪网络。”
据官方初步预测，2024年有约36,816人穿过英吉利海峡非法来到英国，比2023年抵达英国的29,437人增加了四分之一。这也给首相基尔·斯塔默（Sir Keir Starmer）带来了新的压力。
YouGov的跟踪民调显示，移民和庇护问题如今已成为选民最关心的第二大问题，仅次于经济，超过了人们对健康的关注。
根据政府的提议，国家犯罪局和警方将能够直接向高等法院申请临时命令，对人口走私嫌疑人实施立即限制，同时考虑正式命令。
临时命令可能包括禁止使用电脑或手机，禁止访问社交媒体网络（包括通过第三方），禁止与指定个人联系以及限制财务等。违反临时命令可判处最高五年监禁。
【首次购房者数量将从10年低点反弹】
Yorkshire Building Society估计，2024年，英国首次购房者的数量将从10年来的最低水平反弹，年增长近14%。
该协会表示，由于生活成本危机和贷款利率上升的压力，2023年首次购房者申请的贷款数量创十年新低。2023年记录的交易量约为290,000笔，这是自2013年以来最低的数字。
尽管2024年全年的数据尚未公布。但据预测，去年英国首次购房者抵押贷款交易数量将达330,000笔，较上一年增长13.8%。
经济学家Max Shepherd对此表示：“2024年英国央行两次下调基准利率是增强首次购房者信心的因素之一，实际收入增长，新的最低工资标准的出台以及失业率仍然较低等经济因素也促进了信心的增强。”
Shepherd还补充道：“从明年4月份开始的印花税变化可能会导致2025年第一季度的交易量激增。”
【伦敦将迎来近年来最大降雪】
昨天，英国气象局发布为期三天的暴雪预警，伦敦本周末将迎多年来首场大雪。
据悉，此次黄色预警将覆盖整个英格兰和威尔士以及苏格兰部分地区，警报有效期将从周六中午持续到下周一上午。
虽然伦敦的降雪量尚未确定，但预计中部地区、威尔士和英格兰北部大片地区的降雪量将达到5厘米。
气象局表示，降雪期间学校可能会关闭，还可能会出现断电、断网和道路封闭等情况，航班和火车也有可能受到影响。
随着降雪来临，气温预计将从周四清晨开始下降，苏格兰积雪地区气温可能降至-10°C。伦敦气温可能降至-5°C，格拉斯哥可能降至-6°C，伯明翰和曼彻斯特可能降至-7°C。
同时，英国卫生安全局对整个英格兰发布了72小时的冰冻“健康黄色预警”，至少持续到周六上午9点。卫生安全局表示，寒冷天气可能会对医疗和社会护理服务产生“重大影响”。
近几天，英国大部分地区都遭受到了强风和暴雨袭击，导致英格兰西北部发生大面积洪水，大曼彻斯特地区在新年当天就被宣布发生重大洪涝灾害。
这使得当地的道路被淹，运河决堤。一些住户被困家中，部分家庭还出现了断水断电的情况。很多地区的新年庆祝活动也被取消。
目前，雨雪天气尚未结束，这里我们也衷心提醒大家关注天气预报，注意出行安全。
【梅根宣布重返社交媒体】
据报道，退出英国王室的苏塞克斯公爵夫人梅根宣布重返社交媒体，并计划“真实地分享她生活中的快乐时刻和灵感”。
梅根发布了一段短片来纪念这一时刻，并将其发布在了Instagram上。据悉，这是由哈里王子在他们位于加利福尼亚州蒙特西托的家附近的海滩上拍摄的。
梅根的首条帖子就引爆了互联网。截至目前，她的账户已经获得了56.8万的点击量，第一篇帖子的浏览量高达290万次。
视频中，梅根身着一袭白衣跑进镜头，并在沙滩上写下“2025”，随后又笑着跑回镜头前。整个视频中除了风声、海浪声等一些背景音外，没有任何声音。
据悉，梅根于2022年夏天推出了Instagram账号，尽管积累了约117,000名粉丝，但直到现在她从未使用过。
据说她对重返社交媒体感到“兴奋”，并将利用它作为“与世界各地的社区重新建立联系”和分享她的“有影响力的项目”的一种方式。
在遇到哈里王子之前，梅根经营着自己的生活方式博客The Tig，并拥有一些私人社交媒体账户。
不过，在进入英国王室后，梅根“被迫放弃”了这些。哈里在回忆录《Spare》中描述了整个过程。他写道：“她还关闭了自己的网站，放弃了所有社交媒体，这也是在王室新闻团队的要求下。”
自那时起，哈里和梅根都对社交媒体进行了猛烈抨击，并斥责科技公司“拒绝改变”的同时向孩子们“强制灌输”愚蠢的内容。
ref：
https://primeresi.com/mayfair-mega-sale-revealed-in-official-records/
https://www.ft.com/content/8f9d45c4-1f4d-4260-af63-033c37ead1bf
https://uk.finance.yahoo.com/news/first-time-buyer-numbers-rebounded-000100857.html
https://www.bbc.com/news/articles/cp3104v552jo
https://www.dailymail.co.uk/news/article-14241805/Britain-New-Year-flood-chaos-major-incident-Manchester.html
telegraph.co.uk/royal-family/2025/01/01/meghan-markle-return-to-social-media-prince-harry-instagram/
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