跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
房地产专家预测，2025年将成为一个“买方市场”，购房者在谈判中将拥有更大的议价能力，销售额也将增加...
金融市场认为，尽管近期有所波动，但英镑今年相对稳健，仍是兑美元表现较好的主要货币之一...
节礼日英国房产市场出现创纪录的反弹，上市的新房产数量比去年同期高出26%...
英国CBE勋章名单公布，1,200多人授勋，49%为女性，12%来自少数民族...
由于预计未来几天英国各地将有雨雪、暴风等极端天气，英国多地的跨年活动受到影响被迫取消...
【2025年将进入“买方市场”】
房地产专家预测，2025年将成为一个“买方市场”，购房者在谈判中将拥有更大的议价能力，销售额也将增加。
Rightmove的房地产专家Tim Bannister表示：“我们预计2025年的房地产市场将更加强劲，价格涨幅更高，交易量也将增加。”
他继续说道：“我们认为2025年将继续是买方市场，这可能会为买家提供更多的议价能力，因为目前上市的房屋数量较高，与疫情期间的市场相比，买家之间的竞争较少，这可以为他们提供一些回旋的余地，让他们能够以更合适的价格买房。”
但Tim Bannister建议，如果买家确实遇到了合适的房产，还是尽量快速行动，不要等待太久。他说道：“很多业内人士表示，价格合理、地段受欢迎的房屋仍然很受欢迎，很快就被抢购一空。”
他还补充道，抵押贷款利率下降应该会改善负担能力和市场信心。而据Rightmove预测，到今年年底抵押贷款利率将降至4%左右。
Tim Bannister认为，2025年伦敦房价可能会回升，“部分原因是一些大公司要求恢复永久性办公室办公”。
Savills的住宅研究主管Lucian Cook则表示：“首次购房者的活动预计将在2025年提前，因为这些买家急于赶在3月份印花税政策变化之前购房。”
他预计房地产市场将出现反弹，最初市场是由刚需买家推动，随后随着抵押贷款利率开始下降，搬家活动将会增加。他指出，现金买家的数量预计也会减少，而申请抵押贷款的买家将会增多。
【英镑仍是表现最好的货币之一】
金融市场认为，尽管近期有所波动，但英镑今年相对稳健，仍是兑美元表现较好的主要货币之一。
目前，英镑兑美元在1.255附近，这也意味着在2024年大部分时间保持稳定后，其今年迄今仅下跌不到 1.5%。
分析认为，英镑保持稳定的一个关键因素是英国央行对降息采取谨慎态度。英国央行今年仅将借贷成本降低了半个百分点，为英镑继续提供了支撑。
然而，最近几周，市场对英国进一步降息的预期转变令英镑承压。美联储的强硬立场，加上美国经济的强劲表现，提振了美元，尤其是在美国国债收益率上升的情况下。
交易员目前预计英国央行明年将平均降息51.5个基点，较上周央行政策会议前预期的平均46个基点略有增加。尽管当时英国央行维持利率不变，但其决定表明内部分歧比市场预期的要大。
【节礼日房产市场出现创纪录反弹】
Rightmove表示，节礼日英国房产市场出现创纪录的反弹，是有史以来该节日中最忙碌的一天。
数据显示，节礼日上市的新房产数量比去年同期高出26%。
英格兰东南部是新房上市最多的地区，其次是英格兰东部和英格兰西南部。
Rightmove还表示，其网站在节礼日的访问量创下历史新高。
据悉，节礼日挂牌出售的房产大部分都是“中端房产”——即三居室或四居室的房屋。
不过，在当天新挂牌出售的房屋中，有超过三分之一的是“典型的首次购房者”住房，房屋面积相对较小，卧室数量为两间或更少。
当天新挂牌出售的房屋中，只有18%是大户型房屋，这些房产通常被视为“顶端房产”。
Rightmove表示，今年节礼日的买家总需求比去年同期高出20%。
其首席数据官Steve Pimblett表示：“我们见证了节礼日创纪录的成交量，这是因为买家纷纷采取行动，为2025年的搬家做好准备。虽然现在下定论还为时过早，但这些初步迹象表明，2025年将迎来忙碌的开端。”
买家需求的上升也推高了房价。英国国家统计局（ONS）表示，截至10月份的12个月内，平均房价上涨3.4%。Zoopla于12月23日发布的最新数据显示，截至11月，平均房价在一年内上涨1.9%。
【英国荣誉勋章名单公布】
近日，英国CBE荣誉勋章名单公布，有1,200多人被授予勋章。
前英格兰足球教练加雷思·索斯盖特 (Gareth Southgate)、演员斯蒂芬·弗莱 (Stephen Fry) 和伦敦市长萨迪克·汗 (Sadiq Khan) 均被列入CBE荣誉名单，荣获爵士称号。
获得这1,200多个奖项的人士还包括作家杰奎琳·威尔逊 (Jacqueline Wilson)、演员凯瑞·穆里根 (Carey Mulligan) 以及在Horizon IT丑闻之后为正义而奋斗的前邮局分局局长。
任何公众人士均可提名CBE荣誉勋章。内阁办公室表示，今年所有荣誉勋章获得者中，49%为女性，12%来自少数民族。
参加今年巴黎奥运会的英国代表队运动员和英国残奥会代表队成员中的多人也获得了认可。
获得该奖项的还有航空航天集团Babcock International的董事长露丝·凯尔尼 (Ruth Cairnie)、前工党卫生大臣帕特·休伊特 (Pat Hewitt) 和担任外交事务特别委员会主席的工党议员艾米丽·索恩伯里 (Emily Thornberry) 。
汇丰银行前首席执行官诺埃尔·奎因 (Noel Quinn)、John Lewis前老板安迪·斯特里特 (Andy Street) 以及英国铁路网公司首席执行官安德鲁·海恩斯 (Andrew Haines) 均被授予爵士称号。
另外，时尚品牌香奈儿 (Chanel) 的首席执行官莉娜·奈尔 (Leena Nair) ，伦敦证券交易所主席唐·罗伯特 (Don Robert) 等商界领袖也获得了CBE称号。
【跨年活动受天气影响被取消】
由于预计未来几天英国各地将有雨雪、大风等极端天气，英国的新年庆祝活动受到影响，爱丁堡的户外除夕庆祝活动已被取消，一些地区的烟花表演也被迫取消。
英国气象局警告称，“新年伊始，许多地区将迎来潮湿多风的天气”，未来几天，英国各地已发布了八次单独的天气预警。
全国大部分地区将面临雨雪天气，并伴随强风，部分地区阵风时速可高达70英里/小时。一些地区还发布了洪水警告，甚至包括罕见的严重洪水警告。
在英国气象局发布暴风雨黄色预警后，爱丁堡的街头派对、烟火表演和户外音乐会因公共安全原因被迫取消，但室内活动将按计划进行。
另外，Blackpool市议会证实，由于大风原因，其已做出“艰难决定”，取消烟花表演，但音乐投影表演仍将举行。
据了解，目前伦敦没有取消任何跨年活动的计划，但市议会发言人证实，正在“密切监测天气情况”。
预报员预计，元旦前夕和当天，英国各地的不稳定天气将更加普遍，许多地区的气温预计会降至零点以下，并出现降雨降雪和大风。
英国气象局也建议大家注意天气变化，如果在新年期间有出行计划，一定要查看最新的天气预报，确保安全。
在这里，我们也衷心祝愿大家新的一年平安喜乐，万事如意！
2024，再见！2025，你好！
ref：
https://www.mirror.co.uk/news/business/property-experts-predict-key-change-34396308
https://uk.finance.yahoo.com/news/pound-gold-oil-prices-092149454.html
https://www.thisismoney.co.uk/money/mortgageshome/article-14236361/Number-homes-listed-Boxing-Day-26-higher-year-says-Rightmove.html
https://www.ft.com/content/41f48e75-5c64-4a16-b1a1-58b13c0024c3
https://www.bbc.com/news/articles/c785k44yj12o
以上就是我们今天的内容日报，请继续关注房产君，我们将持续为您带来最新，最有料的英国报道。
———————————————
我们是英国房产圈，一个靠谱，有料，不忽悠的英国房地产公众号。
如果你对英国房产投资感兴趣，就戳下面关注我们咯：
