福建厦门,一女子花800万买了套房,入住时,竟发现房子没有“门”!女子:“买的房子没有门,你让我怎么住啊!”法院判决亮了!

文摘   2024-10-19 10:07   黑龙江  


李静雯在厦门花800万买了套房子,装修后准备入住时,竟发现房子没有门,让我们看一下到底怎么回事!



案例回顾

(真实事件改编,文中皆为化名)


李静雯花800万买了套房子,这套房子格局采光都很好,唯一的缺点就是,自己的这栋房子需要经过相邻的A座通道才能进入。


李静雯买的是B栋,之前A栋和B栋同属于同一个房主,后来房主把房子卖给了两个不同的人,经过这么多年,一直都是进入B栋必须经过A栋内的通道。


虽然李静雯觉得不太方便,但是这栋房子这么多年一直是这样的,她也就接受了。


李静雯找了专业的装修团队施工,也按照自己的想法把房子装修的很满意。


过了一段时间,李静雯准备入住时,房子在相邻A座的必经通道竟然被邻居杨广志封死了。


李静雯很生气,觉得这通道被邻居杨广志封死了,自己怎么进屋啊。


自己也不能花了这么多钱买了个没有“门”的房子啊!


李静雯无奈只能找到物业帮着协调。


但杨广志竟说:“这通道在我家,我想封就封,想开就开,和你有什么关系”


李静雯很生气,觉得自己买房和装修时都经过的这个通道,而且这么多年,之前A座的这个通道一直都是给B座的使用的,凭什么杨广志把它堵死。


但杨广志拒不配合,李静雯无奈只能将杨广志告上法庭,要求杨广志恢复原通道。那法院会支持她么?让我们一起看一下。


法律分析


李静雯认为,自己买房、装修都是通过该通道通行,除了这条通道自己根本没有其他方式可进出B座,所以,杨广志应提供该通道让她通行。


杨广志认为,这条通道属于自己的产权,自己有权决定是否让李静雯通行。

李静雯买的B座还有一个可以进入的通道因为盖上了房子,被堵死,李静雯可以另外主张权利。


那法院会如何认定呢!


经调查,李静雯购买的B座房屋,南边紧挨着杨广志的A座,从南边进入B座必须要经过杨广志的A座。而B座的北边是一条小巷,已经被其他建筑物完全堵住。


也就是现在只有通过A座的小路才能进入李静雯的B座内,没有其他办法。


所以法院认为,李静雯B座的必经通道虽然位于杨广志所有的A座产权范围内,但长久以来,A座的通道一直作为B座的必经之路,且一直供A座使用。


而且李静雯的B座房子只有这一个通道,北侧已经完全被建筑物封堵,如果李静雯向北侧建筑物主张权利实践性较低,且成本较高。


根据《民法典》等相关法律规定,邻里之间要团结互助,所以,杨广志应当为李静雯提供便利。


最后法院判决,杨广志将该条通道保持畅通,供李静雯通行。


个人观点


李静雯好好的一个房子还要从邻居那通过,确实太不方便了,大家买房子的时候一定要注意!对于本案,你怎么看?




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