实务中经常遇到向个人租房的作为生产经营地的情况，那么个人租房会设计哪些税呢？
个人租房涉及增值税、增值税附加税、房产税、城镇土地使用税、印花税和个人所得税，六大税种和两费（增值税附加税包含城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加）。
看起来有点多啊，六大税种和两费，在实际征收时是有免征和减免的。不用文字描述了，直接给截图和表格。
1、国税总局海南省税务局的答复：
2、六税两费按自有住房和非住房的税种、征收率和征收依据：
| 出租类型 | 税种、费 | 征收率 | 政策依据 | |
| 月租金<=15万 | 月租金>15万 | |||
| 住房出租 | 增值税 | 免征（普票，若专票不能免征 | 5%减按1.5% | 财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2021年第24号 |
| 城建税 | 免征 | 市区7%、县城和镇5%、其他1%，享受减半政策 | 中华人民共和国城市维护建设税法、财政部 税务总局公告2021年第27号 | |
| 教育附加 | 免征 | 3%，享受减半征收 | 《征收教育费附加的暂行规定》 | |
| 地方教育附加 | 免征 | 2%，享受减半征收 | 《征收教育费附加的暂行规定》 | |
| 房产税 | 4%，享受减半征收 | 4%，享受减半征收 | 财税〔2008〕24号 | |
| 城土地使用税 | 免征 | 免征 | 财税〔2008〕24号 | |
| 印花税 | 免征 | 免征 | 财税〔2008〕24号 | |
| 个人所得税 | 扣除法定费用后，20%减按10%计税 | 扣除法定费用后，20%减按10%计税 | 个人所得税法、财税〔2008〕24号 | |
| 非住房出租 | 增值税 | 免征（普票，若专票不能免征 | 5%减按1.5% | 财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2021年第24号 |
| 城建税 | 免征 | 市区7%、县城和镇5%、其他1%，享受减半政策 | 中华人民共和国城市维护建设税法、财政部 税务总局公告2021年第27号 | |
| 教育附加 | 免征 | 3%，享受减半征收 | 《征收教育费附加的暂行规定》 | |
| 地方教育附加 | 免征 | 2%，享受减半征收 | 《征收教育费附加的暂行规定》 | |
| 房产税 | 12%，享受减半征收 | 12%，享受减半征收 | 财税〔2008〕24号 | |
| 城土地使用税 | 每平方米土地年税额×占地面积，享受减半征收 | 每平方米土地年税额×占地面积，享受减半征收 | 财税〔2008〕24号 | |
| 印花税 | 财产租赁合同总金额的0.1%，享受减半征收 | 财产租赁合同总金额的0.1%，享受减半征收 | 财税〔2008〕24号 | |
| 个人所得税 | 扣除法定费用后，20% | 扣除法定费用后，20% | 个人所得税法 | |
今天就说到这里，下一篇讲一下个人如何开增值税发票和如何申报个税。
