奇怪，我明明在上海，最近发现公众号的地址显示是江苏。我也不知如何固定IP地址，做一个声明吧。
昨天写了个人租房涉及的六大税以及两费。具体请看个人房东要交哪些税。今天主要讲述个人房东如何开具增值税发票的事项。
可能有些人没法理解：合同中写明了押金和房租的金额，开什么发票？你们财务怎么那么多事，让他看合同去。
企业之所以在经济业务发生后必须取得发票，是由国务院批准的发票管理办法规定的。若企业在经济业务发生后，不能取得发票，相关成本费用就不能在税前扣除。还存在税务风险。
对个人来说，发生经济业务有提供发票的义务。发票管理办法中第十六条指出：需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证 明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。依照税收法律、行政法规规定应当缴纳税款的，税务机关应 当先征收税款，再开具发票。
电子税务局已正式上线个人出租房屋代开增值税电子普通发票功能，供个人线上自主代开房屋租赁发票。在线上办理时，需要个人上传不动产权属资料，出租不动产的合同、协议，不动产权所有人身份证件。
流程如下：
1、登录电子税务局，点击电子税务局，点击登录，点击自然人业务，手机APP扫码实名认证登录。
4.1用户登录电子税务局，进入“个人出租房屋代开发票(增值税电子普通发票)”查看审核结果。若审核不通过，可以修改后继续提交;若审核通过，可以进行“缴款”操作。
4.2点击“银联缴款”按钮。
4.3点击“缴款”按钮。
4.4输入银联账号信息。
5.1电子税务局缴款页面刷新，显示状态“已缴税款”。点击“开具发票”。
5.2开具成功。
6. 查看发票
6.1点击“查看发票”按钮。
6.2发票信息查验
若发现开票信息有误，可以立即开具红字发票
今天就讲到这里，不懂的可以问我。明天说一说企业若没有取得发票的成本和风险。
