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已安排100亿！日本这个行业再迎超级红利！

创业 2025-02-02 10:00 上海

2024年，日本的旅游业迎来了井喷式增长，全年访日外国游客人数达到3686.99万人，创下历史新高。其中，来自中国大陆的游客数量达到698万人，达到上年的2.9倍，在各国和地区的游客中位居第二，仅次于韩国。

更令人震惊的是，2024年访日游客的消费额达到了惊人的81,395亿日元，刷新历史最高纪录。

而根据最新的数据显示，2025年春节期间，更是有大批中国游客涌入日本，航空和酒店预订异常火热。

全日空（ANA）的中国出发到日本的航班预订数量比2024年同期增长约50%，而日本航空（JAL）集团的预订量也比上年增加了约90%。西武・王子酒店集团预计1~2月期间，中国游客的总入住人数将比上年同期增长约90%，超过访日游客整体的30%的增长。

面对强劲的旅游复苏，为了满足住宿的强烈需求，日本政府系金融机关—政策投资银行近日宣布，已于9月底通过旗下管理公司成立了一只专门用于支持民宿的房地产基金，利用房屋和其他财产提供住宿服务。

此举旨在以推动民宿市场发展，鼓励扩大民宿市场，从而振兴旅游业，并满足日益增长的访日游客的住宿需求。据说这是日本第一家这样做的银行。

该基金公司首次投资额高达30亿日元。同时还将吸引旅游公司和其他相关公司的投资，以及金融机构的贷款，目标是将总额增加到100亿日元。

目前，这些资金将投入到可望盈利的城区。作为第一步，基金公司在东京 23 区购买了5栋公寓。

其中约120套房间租给了日本领先的私人住宿运营商松里科技（东京）公司管理。该公司在数字技术方面具有优势，拥有一套可实现无人值守入驻系统，其系统能够实现自助入住与远程管理，有助于提升运营效率和用户体验。

近年来，民宿市场面临诸多挑战。

此前，民宿市场常因噪音投诉、清洁问题等引发与当地居民的矛盾。为规范市场，日本政府于2018年出台了《住宅宿泊事业法》（民泊法），对运营前提进行了严格限制。

虽然规定每年的经营天数被限制在180天以内，导致部分经营者因无利可投而退出市场，但也促使民宿行业走向规范化和专业化。

据日本观光厅统计，截至今年9月，根据该法提交的通知累计达4.3万份，其中1.7万份（占40%）已停止运营。这意味着，剩下的60%的民宿经营者在规范的市场环境中，更具盈利潜力。

在当前的市场环境下，投资民宿无疑是一个明智的选择。但如何选对投资民宿，成为那60%的盈利民宿主，也成为我们投资前必须要做好的功课。以下是一些关键要点：

1. 选址至关重要

选择民宿的地点时，要充分考虑交通便利性、周边旅游资源丰富度以及目标客户群体的需求。例如，东京23区作为热门旅游目的地，具有极高的投资价值。

2. 利用先进的数字科技

在如今这个数字化飞速发展的时代，数字科技不仅能让你的民宿运营得更高效，还能提升客户体验，吸引更多客人，让你的民宿在激烈的市场竞争中脱颖而出。

3. 规范运营，注重用户体验

在运营过程中，要严格遵守相关法律法规，注重用户体验，提供高质量的服务。这不仅有助于提升口碑，还能吸引更多回头客。

4. 长期规划，持续投入

民宿投资是一个长期的过程，需要持续投入和精心管理。投资者应有长期规划，不断提升民宿的品质和服务水平。

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