总部被“围攻”讨薪，谁把新城控股搞的“乌烟瘴气”？
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财经
2025-01-15 17:40
北京
年关难过年年过，每逢年底，那些欠账的房企都慌的一批。过去，建筑工人维权、讨薪一般都是去开发商的项目、售楼处；如今，这些建筑工人直接“攻占”房企总部大楼。2025年刚刚过去半个月，新城控股成为新年第一家被集体讨薪的房企，也是第一家总部大楼被围的房企。几天前，一则视频显示，位于上海普陀区的新城控股总部大楼里面挤满了人。据了解，这些人都是建筑工人，来讨薪的。据悉，这些人都是远道而来，他们是新城控股在河南商丘、郑州等地项目的建筑工人，已经在新城控股总部大楼聚集两天了。在视频里可以看到，这些人远道而来准备打持久战，他们提前准备来被子、洗漱用品，直接住进新城控股总部大楼。目的很简单，就是要钱。根据总部的办公人员说，现在办公受到严重影响，特别是还有人抽烟的，搞得办公室乌烟瘴气的。 目前，新城控股的多个地产开发公司，陷入了不少司法查封以及财产强制执行的官司，很多项目出现付款问题。![]()
新城控股“乌烟瘴气”？提到“乌烟瘴气”，很多人会想到新城控股上一次被董事长、创始人王振华弄的更加“乌烟瘴气”。5年前，上海市公安局普陀分局的一则通告，撕开了披着公益慈善外衣的王振华丑陋的一面。据上海市公安局普陀分局2019年7月3日披露的警情通报显示：6月30日，普陀警方接王女士报警，称其女儿被朋友周某某从江苏老家带至上海并入住本市一酒店，后其女儿在房间内遭到一男子猥亵。2019年7月3日，上海市公安局普陀分局宣布刑事拘留王振华；2020年6月17日，王振华被上海市普陀区法院判决有期徒刑5年。自此，新城控股被“乌云”笼罩，遭人唾骂。事发后，很多新城控股的人都羞于提起此事，之后陆续离开了。然而，王振华似乎不以为耻，入狱后他多次上诉，多次被驳回。另外，王振华还在狱中屡次对新城控股的母公司新城发展进行增持。5年时间，如白驹过隙。期间，坊间有“2022年初王振华想保外就医”“2023年下半年，王振华已经保外就医”等消息传出。不出意外，王振华正常出狱的时间，在2024年7月初。今年7月，王振华出狱后回归，未公开露面，也没在新城系公司担任公开职务，但已经介入公司管理，包括与高管团队开会、离开总部去城市巡查等。虽然出狱后的王振华保持低调，但新城系员工认为，随着王振华的回归，公司在营销策略、财务管理等方面或将迎来一系列新的调整与变革。![]()
谁在拿高管“开刀”？果然，王振华回归还没多久，新城控股两名高管被“开刀”。其中一位是新城控股副总裁倪连忠被免去其副总裁职务，并移送司法机关处理。 另一位则是商业管理事业部原华中区域总经理袁欣，严重违规违纪，涉嫌职务犯罪，移送司法机关处理。 据悉，通知下发的单位，是新城审计监察中心和组织与人力发展中心，王振华在通知上签的字。倪连忠是新城控股元老级人物，1995年加入公司，一直追随王振华。他曾担任工程部工程师、经理，常州富域发展有限公司总经理，公司项目总经理、项目管理中心总经理，以及新城控股项目总经理、项目管理中心总经理、商业开发事业部副总裁等职务。与倪连忠一起被移送司法机关处理的还有王振华的老部下袁欣。袁欣也是新城控股的老人，他是新城商业在华中地区的掌舵人。除此之外，2024年11月7日，新城控股董事会收到公司董事会秘书陈鹏提交的书面辞职报告，陈鹏因工作调整原因，申请辞去公司董事会秘书职务。陈鹏在2006年1月加入新城控股，先后担任新城控股董事会办公室副主任、主任，新城发展董事会办公室主任。自2016年3月至2024年11月期间，陈鹏担任新城控股董事会秘书。陈鹏辞任后，由新城控股董事会办公室主任李峰接任，他曾先后担任新城控股战略规划中心总经理、资产管理中心总经理、徐州区域公司总经理、山东大区总经理、投资管理部总经理、财务与融资中心副总经理等。2024年12月23日和2025年1月8日，新城控股独立董事陈松蹊因个人原因辞去独立董事及所有专门委员会职务；陈冬华则根据高校党政领导班子成员兼职管理规定辞去独立董事及所有董事会专门委员会职务。![]()
王振华重新掌权？王振华入狱后，其子王晓松“临危受命”接过公司。王晓松带领下的新城控股开始求稳，甩卖资产、降低负债、减少拿地等。在处置资产方面，2019年7月至12月，新城控股通过处置资产失去21家子公司控制权，其中18家公司在7月至8月期间处置完成。新城控股现金流量表显示，资产出售行为带来大量现金流入。2019年内通过处置子公司及其他营业单位收到的现金净额为185亿元。临危受命的王晓松，没有延续父亲的激进、高调，第一步表现就可圈可点，稳住企业，为后续发展获得良机。2019年，新城控股以2748亿的销售额排全国第8，超过年初既定的2700亿目标。2020年8月，“三道红线”新规出台，2019年被动降负债的新城控股躲过一劫，符合“三绿”指标。直至2023年，新城控股实现营收1192亿元，归母净利润为7.37亿元。其中实商运营总收入113.24亿元，同比增长13.17%。2024年王振华出狱归来，可以说王晓松“还给”父亲一个相当说的过去的新城控股。2024年，新城控股累计合同销售金额约401.71亿元，同比下降47.13%；累计合同销售面积约538.82万平方米，同比下降44.38%。在商业运营方面，2024年1-11月实现含税租金收入116亿元，同比增长14.2%，全年计划含税租管费125亿元，同比增长10.4%。2024年全年累计租金收入为119.5亿元，出租率为97.86%。截至2024年末，新城控股持有已开业+管理输出的吾悦广场共173座，较2023年末增加12座，其中2024年新开业15座。财务状况上，2024年前三季度，新城控股实现收入515.63亿元，归母净利润14.55亿元。截至2024年12月31日，公司已偿还境内外公开市场债券32.92亿元，合联营公司权益有息负债合计为32.73亿元。目前王晓松虽然是新城控股董事长、法定代表人，但王振华仍然是新城控股的实控人。除此之外，王振华还是3家新城系上市公司（新城控股、新城发展、新城悦服务）的控股股东，但其并未有公开职务。房产|楼市|企业|人物|项目
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