老板欧宗荣被抓，正荣地产紧急公告！！
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2025-01-21 00:07
北京
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地产圈的大雷一个接一个，万科总裁祝九胜刚刚陷入“被带走风波”，正荣地产老板欧宗荣又出事了。1月20日，正荣地产发布公告称，近期获悉公司实际控制人欧宗荣因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。欧宗荣1964年生于福建莆田，是正荣集团创办人。目前他虽然是正荣地产实控人，但并未在公司担任董事、监事、高级管理人员等任何职务。据说，此次事发缘由与正荣地产上市公司体系没有关系，欧宗荣本人不在正荣地产任职，长期以来正荣地产在股东支持下实行职业经理人管理制度，内部管控也比较成熟和完善。对于欧宗荣此次具体涉事情况，有知情人士透露，事关十余年前福州拍地的一桩旧事，还涉及到多家民营房企。但目前尚无定论。![]()
曾经的莆田首富欧宗荣，1964年1月出生于福建莆田东峤镇汀塘村。由于早年家境贫寒，欧宗荣从泥瓦匠起步，16岁就到工地当学徒，一年后成为施工队负责人。1985年，欧宗荣在江西创办江西正荣市政工程有限公司，重点经营路桥建设。1996年进入房地产领域，在江西宜春获取一块地皮，建成“赣西第一街”。1998年，欧宗荣整合在江西、福建等地的8个全资子公司，成立正荣集团。2017年，正荣集团进入全国民营企业百强。2018年，正荣集团旗下的正荣地产在香港联交所挂牌上市。在房地产领域，正荣地产项目布局长三角、环渤海等六大区域经济圈，落子上海、南京等36大城市，建设规划精品项目超200个，总开发面积3000多万平方米。在欧宗荣的带领下，正荣集团成为大型综合性房地产开发商，长期位居中国房企综合实力前20强。在2020年的胡润百富榜中，欧宗荣以360亿元的财富，成为莆田地产商人中的首富。当正荣地产以“闽系黑马”的姿态驰骋地产江湖的时候，欧宗荣也赢得了众多荣誉。欧宗荣曾获得过“中国房地产百强企业家”“品牌中国房地产十大年度人物”“福建省非公有制经济优秀建设者”等荣誉称号，还曾入选《福布斯》亚洲英雄慈善榜。除此之外，欧宗荣还热心投身公益和扶贫事业，捐建了多所希望小学，还为汶川地震、玉树地震等捐款，投入的公益事业不下百件，总捐赠金额超过5000万元。![]()
正荣地产频频爆雷作为曾经的“闽系黑马”，正荣地产在房地产市场的风云变幻中遭遇了严重的爆雷危机。2022年初，正荣地产便陷入流动性危机传闻。2月，正荣系股债双杀，其多只美元债下跌幅度超过50%，正荣地产股价最大跌幅超80%，收盘时总市值已不足54亿港元。2月14日，正荣地产回应称相关传闻不实，会继续按计划赎回永续债，公司营运正常。然而，仅过4天，正荣地产便公告因资金日益有限，预计无法按计划在3月5日赎回2亿美元的永续债及偿还3月份即将到期的债务，且若展期通不过，可能考虑进行境外债重组。随后，正荣地产爆雷声不断。2022年3月20日，广发银行苏州分行因苏州“春栖和庭”合作项目起诉正荣地产全资子公司及正荣地产等，要求归还借款本金约1.55亿元及违约金等。4月10日，正荣地产公告称因2042万美元利息未如期支付导致违约。5月31日，正荣地产5笔美元债券到期利息到期未支付，共计约5300万美元。7月，正荣地产再曝危机，7月19日，“正荣宰相”黄仙枝被免去董事长职务。7月20日，欧宗荣所实控公司所持2950万股被强制出售，欧氏家族合共持有正荣地产权益降至约59.35%。7月29日，正荣地产披露公司涉及5起重大诉讼案，总金额逾5亿，涉及股权合作、金融借款等，原告包括房企合作方和银行机构。8月3日，正荣地产两笔美元债券未能支付到期本金和利息，合计约4303.7万美元。此后，正荣地产开启债务重组，但进展并不顺利。2024年12月31日，正荣地产境外重组支持协议届满失效。截至2024年6月末，正荣地产合计约599.56亿元的债务须偿还，其中一年内到期的约536.27亿元。![]()
“闽系黑马”失前蹄正荣地产作为正荣集团国内房地产核心平台，1998年在福州成立后，曾经历过短暂的辉煌。1998-2004年，正荣集团高速发展，在闽赣打造大湖之都等项目，塑造“正荣”品牌，积累口碑与开发经验。2005-2013年，正荣集团深耕海西，巩固闽赣市场，还在2013年成立正荣公益基金会。同年开启全国布局，向全国性企业迈进。2015年7月正荣地产控股成立，推出“改善大师，匠心品质”理念。2016年总部迁至上海，发布“正荣府”品牌，推动战略升级。正荣地产于2018年在港交所上市，地产+产业+资本格局初现，销售额破千亿，跻身中国房地产百强企业20强。2020年，正荣服务也在港上市，位列中国物业服务百强企业20强。然而，自2022年起，正荣地产遭遇流动性危机和一系列债务违约等问题。2022年2月，正荣系股债双杀，随后出现境外债重组、境内债违约等情况。2023年，正荣地产总营收虽同比增长49.7%，但母公司拥有人应占亏损约84.68亿元，同比减少34.2%。2024年上半年，正荣地产营收同比下降233.29%，净亏损25.08亿元，同比扩大58.23%；归母净亏损23.43亿元，同比扩大60.11%。2024年4月，平安信托因正荣厦门“臻华府项目”销售缓慢，去化率仅为21%，面临7.7亿元巨额投资可能无法回收的风险，对正荣地产提起诉讼。11月4日，正荣地产10.5亿境内债违约。另外，正荣地产还面临着巨大的债务压力。截至2024年上半年末，正荣地产总负债1234.49亿元，较年初减少15.18%；资产负债率97.58%，较年初增加2.58个百分点。房产|楼市|企业|人物|项目
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