本周热点|泰国值得关注的几件大事!

财富   2024-09-17 17:02   河南  


热点概览




1、泰国精英签证降价!

2、泰国上榜生活成本最友好的国家第8名

3、外国人购置曼谷及周边公寓激增

4、泰国1万泰铢数字钱包将加速落地!

5、泰铢大涨!创19个月来新高!



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泰国精英签证降价!

年初,泰国精英签增设了50,000泰铢的注册费,该费用主要是为了检查申请人的背景而征收的。

但根据泰媒最新消息,目前泰国精英签已暂停收取50,000泰铢的注册费,自从泰国宣布将对外国收入征税以来,精英签吸引力已大大降低。

本次注册费减免适用于9月初至2024日历年年底期间收到的所有申请。

据悉,精英签提供5至20年的居留权限,每种签证类型都有自己的福利,目前的费用从5年900,000泰铢到20年超过500万泰铢不等。

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02


泰国上榜生活成本最友好的国家第8名

近日,InterNations机构调查了全球外籍人士在各国生活与工作的体验,并发布了《Expat Insider 2024》报告。在该报告中,泰国在该榜单中排名第8、中国排名第10。
《Expat Insider 2024》报告指出,在对外籍人士生活成本最友好的前10个国家中,大部分位于亚洲。
这些国家凭借合理的生活成本、较低的住房费用以及日常开销,吸引了大量外籍人士选择在此定居。以下是一些生活成本对外籍人士较为友好的亚洲国家:
1.越南
2.哥伦比亚
3.印度尼西亚
4.巴拿马
5.菲律宾
6.印度
7.墨西哥
8.泰国
9.巴西
10.中国



03


外国人购置曼谷及周边公寓激增

据泰国房地产研究与评估中心(AREA)主席索攀·蓬初猜博士(Sopon Pornchokchai)透露,2024年外国人在泰国的公寓购买需求大幅增长,特别是曼谷及大都市圈内的公寓购买量已达到新高。

数据显示,2024年,外国人购买了约2,885套公寓,预计全年将达到5,770套。这一数据远超2023年及此前几年的水平,2024年的增长率预计将较2023年提升13%。疫情以来,外国购房者需求的持续复苏正在成为泰国房地产市场的一个重要推动因素。

尽管外国投资为泰国房地产市场带来了活力,但也引发了一些潜在的担忧。索攀博士指出,外国人的大量购房可能推高房价,影响泰国本地居民的购房能力。

对此,他建议政府出台政策,以平衡市场需求。例如,泰国可以参考邻国的做法,限制外国人对房产的购买及租赁权。越南允许外国人最长租赁50年或70年,公寓持有比例不得超过30%;印度尼西亚允许租赁30年,最多延长至50年,外国持有比例不得超过49%;菲律宾则允许租赁25年,并可延长25年,外国持有比例上限为60%。

为了防止外国人过度投资泰国房地产市场,索攀博士建议政府设立最低购房门槛,将外国人的购房价格定为不低于1,000万泰铢,以避免外资抢购低价房产。

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04


泰国1万泰铢数字钱包将加速落地!

 泰国前总理赛塔之前提出的1万泰铢数字钱包政策正在加速落地。

”泰财政部公布的最新时间轴显示,首批1450万弱势人群的即时支付账户将会从本月25-30日起陆续收到10000铢的转账,官方初步预计每天消费人数在400-500万人次。

财政部常务次长表示,持有国家福利卡的1450万弱势群体将会率先收到10000铢现金转账,时间将会从2024年9月25-30日之间,具体如下:中央审计署将会在25日先向260万残疾人、身份证尾号为0福利卡持有者的即时支付账户(已绑定身份证)转入10000泰铢。接下来几日则是尾号为其他数字的福利卡持有者,预计数字钱包政策将会刺激每天400-500万人的数字消费。

官方数据显示,目前符合国家福利卡的持有者总人数为1350万人,而绑定了身份证的即时支付账户的弱势群体人数在1100万人左右。也就说还有大约200多万人需要尽快完成身份证绑定,才能顺利完成即时支付账户的接收款。


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泰铢大涨!创19个月来新高!

上周,泰铢创下19个月来新高,达到1美元兑换33.32泰铢的水平。

泰国央行(BOT)发言人、企业关系部助理Chayawadee Chaianan女士就近期泰铢升值及波动情况进行了详细解读,并指出这一现象主要受三大外部因素影响。

Chayawadee女士表示,尽管工商部门已采取外汇对冲工具等措施进行自我保护,但泰铢的升值趋势仍主要源于外部因素。

首先,美国经济数据及美联储(Fed)会议结果对泰铢汇率产生了重要影响。由于市场预期美联储可能降息,导致美元疲软,进而推高了泰铢的价值。

此外,全球金价的飙升也成为支撑泰铢走强的另一重要因素。金价的历史新高不仅吸引了投资者的关注,也间接提升了泰铢的吸引力。

Chayawadee女士强调,泰国央行正在密切关注这些外部因素的变化,并评估其对泰铢汇率的影响。她指出,尽管泰铢升值可能带来一定的正面效应,如提升进口商品的购买力等,但过度的波动也可能对商业部门造成不利影响。因此,泰国央行将采取必要措施,确保泰铢汇率在合理范围内波动。

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