加推!曼谷CBD区域,高性价比项目,26平公寓新房源来袭!

财富   2024-09-26 18:25   河南  
曼谷拉玛九核心区唯一在售期房项目Noble Nue Epic Asok-Rama9,明天迎来房源加推。
本月初,项目售楼部首开时,我们为大家抢到的一批房源早早的就被抢售一空,尤其是总价较低的26平的一房小户型,首付20万起就能锁定未来20%以上的涨幅。
下面是项目的基本情况,感兴趣的朋友欢迎及时进群关注!明天一早我们会奔赴项目售楼部为大家抢房,最新项目房源、价格情况都会同步至群内。
项目名称:诺博尚玺 Noble Nue Epic Asok-Rama9
开发商:诺博Noble地产
项目地点:拉玛九主路旁,距离Phra Ram 9地铁站约500米
总套数:3107套
停车位:1416个
总栋数4栋
交楼时间:2028年7月
产权性质:永久产权

交付标准:精装修,赠送高级定制家具
房源户型
一室一厅一卫:26㎡-30.5㎡
两室一厅一卫:35.5㎡-40㎡
两室一厅两卫:45.5㎡-53.9㎡
两室一厅三卫:76㎡
三室一厅两卫:70.2㎡
三室一厅三卫:83㎡-100.8㎡
项目单价:扫码进群了解
物业费:55铢/平米/月(约11元人民币)

维修基金:500铢/平米(约100元人民币)

社区配套:健身房、游泳池、瑜伽室、狗狗泳池、共享厨房、共享办公室、游戏室、孩童天地等。

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▼ 公寓亮点 ▼ 
  • 项目距离Rama9地铁站仅仅500米,绝对黄金地段,目前Rama9唯一在售期房;

  • 价格优势明显,比周边均价低25%以上,低价捡漏机会;

  • 高租售比,预计回报率能达到5.6%;

  • 泰国排名前三开发商Noble打造,该开发商专注于曼谷豪宅项目,项目产品一直处于较高水平交付品质;

  • 7梯22户,梯户比较低,户型设计合理,最小户型26平,就能一室一厅

  • 低首付,首付30%,人民币二十几万就能锁定未来涨幅。

▼项目区位 ▼ 
项目位于曼谷第三代CBD Rama 9板块内,距离MRT蓝色线Phra Ram 9站仅500米。
Rama 9板块是由泰国政府支持建设的新中央商务区,同时这里也是中国大使馆的所在地,有大量华人和中资企业进驻,是曼谷中资企业比较集中的区域,因此这里也被称之为“中国人的CBD”。
目前,该区域内已经进驻的世界500强企业以及政府大楼包括正大集团CP Land大楼、TCC大楼、联合利华亚太地区办公总部、中国大使馆、韩国大使馆、泰国国家住宅银行总部、泰国证券市场总部等,其他各类生活配套也非常丰富健全。
作为曼谷公认的热门投资区,区域的投资出租回报率普遍在4-5%左右,十分受租房人群欢迎,所以不少中国人都把这里作为投资曼谷的首选之地。
项目紧邻拉玛九主路,道路沿线各类生活配套非常成熟,步行约500米处,除了有便利轨交站点Phra Ram 9站外,还分布有曼谷最大的电子交易商场Fortune Town,是相当于“华强北”的存在,该商场旁边就是莲花超市(Tesco Lotus),对面则坐落着甲级写字楼G Tower、大型综合购物中心Central Plaza、网红打卡地查德夜市以及联合利华的东南亚总部大楼等。
住在这里,可以说建立了一个1公里范围内的生活圈,步行范围内就能解决日常各类需求。

▼ 周边配套 ▼ 

商业配套:
  • 711便利店——约100m

  • Fortune Town电子交易市场——500m

  • Tesco Lotus莲花超市—约700m

  • Central Rama 9 购物中心——约800m

  • 乔德夜市JODD FAIRS——900m


JODD FAIRS火车夜市
尚泰百货拉玛9购物中心&G Tower写字楼

 教育配套:
  • 曼谷KIS国际学校——约5km
  • 澳大利亚国际学校——约4.2km
  • Centurl 国际学校——约1 km
  • modern国际学校——约4.6km
  • NIST国际学校——约4km
  • 曼谷舒兹伯利国际学校——约2.7km

NIST国际学校

医疗配套:
  • Rama 9 Hospital拉玛9医院——800m
  • Piyavate Hospital碧雅威国际医院——1.9km
  • Bangkok Hospital曼⾕医院——4.2km
  • 康民医院——约3.3km
  • 帕亚泰2国际医院——约4.2km

拉玛9医院

企业及政府大楼
  • 中国大使馆——约1.3km
  • AIA友邦保险总部——1.5km
  • True(正大集团电信部门)总部大楼——1.3km
  • 泰国证券市场总部——1.4km
  • 地标型甲级办公楼G Tower——600m

G TowerAIA友邦保险总部&泰国证券市场总部联合利华亚太地区办公总部

▼项目开发商


项目的开发商Noble成立于1991年,专注于中高端公寓市场,是泰国知名地产公司。


Noble的产品分两个阶段明显变化。在2018年以前,诺博保持的就是他古老的贵族血统,只做一个系列——Noble系列,基本上都属于豪宅;2018年以后,诺博跟泰国最大的地铁集团BTS集团完成相互持股,它往往能先于市场拿到未来规划地铁站的土地,也就培育出一个新的系列——nue系列。

整体来看,由于诺博的公寓通常位置优越、交通便利,即便项目单价会比同区域同级别公寓稍贵,但也非常受市场欢迎。

▼项目配套

项目共4栋住宅建筑,每栋都有自己独立的公共设施:

A栋
G楼:7部电梯、大堂、2个商店区、洗衣房、外卖领取室、邮箱室、智能储物柜。
5楼:共享办公空间、半户外空间、孩童天地、洗衣房、多功能厅、娱乐室。
顶楼:空中游泳池、共享厨房、天际休息室、桑拿室。

B栋
G楼:7部电梯、大堂、4个商店区、洗衣房、外卖领取室、邮箱室、智能储物柜。
5楼:游戏室、共享工作空间、洗衣房、半户外空间。
顶楼:健身房、舞蹈工作室、高尔夫模拟室、瑜伽室。

C栋
G楼:6部电梯、大堂、2个商店区、洗衣房、外卖领取室、邮箱室、智能储物柜。
5楼:共享办公空间、半户外空间、洗衣房、孩童天地、卫生间、储物柜。
顶楼:健身房、瑜伽室、游泳池、共享厨房、天际休息室。

D栋
G楼:4部电梯、大堂、1个商店、洗衣房、外卖领取室、邮箱室、智能储物柜。
5楼:共享工作空间、洗衣房、狗狗公园、半露天空间、宠物俱乐部、狗狗美容室、游泳池。
顶楼:健身房、瑜伽室、狗狗泳池、蒸汽室。

游泳池效果图
公共大堂效果图
户外花园效果图
空中休息室效果图
健身房效果图

▼项目规划
规划平面图
A栋-楼层平面图
C栋-楼层平面图

▼项目景观

▼项目户型
30.2-30.5平一室一厅户型图&样板间示意图:

35.5-36平两室一厅一卫户型图&样板间示意图:
46-47.5平两室一厅两卫户型图&样板间示意图:

60平三室双拼户型图&样板间示意图:

▼交付配置



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