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在泰国买房的中国人，房子交房后赚钱了吗？租金咋样？

财富 2024-09-10 18:00 河南

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投资，时机是很重要的。

就像巴菲特曾经的投资经典之战——中石油战役，就是抓住了当时中石油的股价低点，有很大的上升空间，是最好的购买时机。这是巴菲特最重要的投资技巧之一。

同样的道理，也体现在前些年开始出海买房的投资者身上。

20年以前，是中国房地产的牛市，之后什么情况我相信大部分人都清楚，尤其这两年，叹息的声音更多了。

为了减少损失，亏本出售都属于基本操作，不少在高点买了房，如今房价直接把首付跌没了，还收入锐减还不起月供的朋友，更是零元“卖房”，称只要愿意继续还房贷就行，房子直接过户。

但在差不多的时间，还有一批人选择了出海寻找机会，比如19年、20年开始陆续跟我们在泰国曼谷买了房子的朋友，用海外资产涨幅对冲了国内房子的亏损。

当国内城市房产普遍收益率在1-2%的大环境下，泰国房子以年均8-10%的涨幅和4-5%的租金收益率，帮投资者们找回了投资信心。

曼谷房产价格指数

那么到底，在泰国买房的中国人，房子交房后赚钱了吗？租金咋样？

为避免争议，下面我将用事实说话。

2

关注我们很久的朋友应该都知道，我们在曼谷是有本地公司的，除了对接一些买房的业务之外，我们的本地公司主要承接的是我们卖出房源的托管业务，帮助各位人在国内的业主，管理他们在泰国的投资公寓，让他们能每月按时在家收租。

这里以我们管理的一个本地项目为案例，项目刚好也是我们从19年开始卖的泰国公寓——IDEO Rama 9，位于曼谷的第三代CBD核心，是当下曼谷最热门的投资区之一。

项目现在已经交房入住了，因为步行300米就是地铁口，对面就是拉玛九的大型商圈和多座甲级写字楼，这里根本不缺租客，放出的房源基本都在一周内就能租出去。

下面是项目的实拍图：

我也从本地负责托管的同事那里，获取了部分我们管理房源的情况，当年大家的买入均价在120000-150000泰铢/平，目前则需要160000-180000泰铢/平，以下皆为房源真实数据，请大家参考：

更多我们管理房源的真实收益情况，欢迎扫码进群了解见证。

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“不出海，就出局！”。

这句我们反复提起的话，已经被事实验证了。

跳出国内看海外，你会看到更大的世界，有更多的选择，这也是我们为什么坚持专注海外市场的原因。

如果你也想拥有永久产权、稳定租金、升值预期、海外资产对冲这四个诱人的选项。

上述的项目目前已经没有机会了，下面分享几个我们目前仍有房源的项目情况，其中有一套是刚刚流出的捡漏房源，想要低成本买入优质投资房源的朋友可以重点留意一下：

1、跟IDEO Rama 9同区域内，目前唯一在售期房项目：久等了！曼谷市中心唯一笋盘，单价13万泰铢，明日售楼部首开！探盘直播来了

拉玛九

拉玛九 Phra Ram 站

项目名称：诺博尚玺 Noble Nue Epic Asok-Rama9

开发商：诺博Noble地产

项目地点：拉玛九主路旁，距离Phra Ram 9地铁站约500米

总套数：3107套

停车位：1416个

总栋数：4栋

交楼时间：2028年7月

产权性质：永久产权

交付标准：精装修，赠送高级定制家具

房源户型：

一室一厅一卫：26㎡-30.5㎡

两室一厅一卫：35.5㎡-40㎡

两室一厅两卫：45.5㎡-53.9㎡

两室一厅三卫：76㎡

三室一厅两卫：70.2㎡

三室一厅三卫：83㎡-100.8㎡

项目单价：扫码进群了解

物业费：55铢/平米/月（约11元人民币）

维修基金：500铢/平米（约100元人民币）

社区配套：健身房、游泳池、瑜伽室、狗狗泳池、共享厨房、共享办公室、游戏室、孩童天地等。

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2、【最新捡漏房源】仅此一套！泰国超级捡漏豪华现房公寓，即买即租，位于曼谷市中心商圈旁：

巴吞旺

帕亚泰Phayathai站

项目名称：曼谷XT Phayathai公寓

项目性质：永久产权公寓

项目地址：Si Ayutthaya路

开发商：Sansiri Public Company Limited（尚思瑞）

项目构造：两栋，共1,435户+1商铺（A栋41层，B栋37层）

户型信息：33平一室一厅

项目状态：现房

项目单价：扫码进群了解

公共设施：大堂、阅读室、会议室、花园、休闲娱乐空间、自助洗衣房、游泳池、按摩池、儿童泳池、健身房、共享厨房、共享影院、公共区域免费WiFi、24小时监控等。

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以上，如果你真的感兴趣，想要抹平信息差，走进更大的世界，进一步了解曼谷的优质投资公寓，欢迎下方扫码进群，成竹邀请你来和我们一起看世界，跟着我们，用成竹的视角和方法论，来认知这个世界！

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