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一文搞懂泰国5大热门城市，都有什么特征？谁更宜居？

财富 2024-10-07 17:18 河南

作为热门旅游国家的泰国，知名的城市有很多，所以有的朋友在去泰国之前，就会有城市选择的困惑。

今天，就来跟大家分别聊一聊泰国的曼谷、清迈、芭提雅、普及和华欣这5大热门城市。

1

曼谷

关键词：泰国首都、第一大城市、国际大都市、地铁

曼谷是泰国首都、经济中心、泰国第一大城市，拥有泰国唯一的证券交易所,GDP占泰国总量的44%，这里聚集了泰国50%以上的工业和企业，承担了泰国90%的贸易往来、囊括了泰国80%的高等学府。

曼谷是世界上最受欢迎的旅游目的地之一，每年接待大概2000万游客，曼谷机场拥有直飞全国主要城市至直飞的班机，交通运输及其便利。

世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷，这些公司的外籍高管也是曼谷高端房产市场的买家和租客的主要来源。

曼谷自身人口过千万，也集中了泰国80%以上的富裕阶层，每年还在持续不断的吸引新的人口流入，居住需求很大，但由于泰国的永久产权制度，新建楼盘供应量有限，所以房产价格较高。

目前，曼谷的房价中位数在3-5万人民币，主流的公寓面积在30-60平，城市核心区100万左右的30平公寓，月租金大约3000-4000元人民币，租金回报率大约4%~5%。

曼谷的生活便利度，在其他几个城市中也是最高的，不仅是因为这里经济、医疗、教育资源的集中，曼谷也是泰国唯一有地铁的城市，公共交通是最完善的。

对于投资人群来说，曼谷是泰国绝对的首选城市，最近我们为大家找到了一个位于曼谷市中心的优质公寓项目，永久产权、精装交付、无公摊、距离地铁500米、泰国排名前3开发商打造，最主要的是现在与周边项目有20%左右的价差，正是入手的好时机。

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2

清迈

关键词：第二大城市、古城、清净、养老

清迈位于泰北地区，属于内陆城市，这里没有海滨景观，但森林绿化资源非常丰富，清迈空气质量数据排名泰国第一，这里有七个国家公园，基本都分布在清迈市中心附近。

清迈作为泰国第二大城市，是泰国北方地区的中心城市，这里的自然环境非常优美，是泰国的山地城市、著名避暑胜地，生活节奏十分缓慢，旅游服务业十分发达，很适宜养老。

城市配套方面，这里的整体配套还是比较完善的，尤其医疗方面，清迈曾获评东南亚第一医疗保健城市称号，教育资源方面，这座人口仅150万的城市，分布有十几所国际学校，是泰国的教育重镇，涵盖美制、英制、德制和IB课程等一系列课程。

清迈房价非常亲民，置业成本不高，大部分单价都在1-2万人民币/㎡，两千块就能在这里租到一栋小别墅，所以这里的买家和租客主要是有养老和度假需求的外国游客。

在清迈主城区，一套30几平的公寓均价一般在50万左右，租金约1500-3000元人民币，租金回报率大概在5-6%。

3

芭提雅

关键词：不夜城、海滩、度假天堂

芭提雅，泰国中部的一座海滨城市，距离曼谷大概有150公里，开车仅需一个半小时左右。

芭提雅是泰国最热门的旅游目的地，度假天堂、养老圣地，拥有众多著名海滩，享有“东方夏威夷”之誉，同时叠加缤纷的夜文化生活，吸引着全世界的游客。

虽然芭提雅的人口不到100万，但每年却有1200万的人到芭提雅旅游或养老，数据排在全球前列，也决定了这是一个纯旅游、度假、享乐的城市。

对于纯居住人群来说，芭提雅的物价适中，国际学校、著名医院等优质生活配套资源都能在这里找到，另外这里还有大大小小20多个高尔夫球场、数个游艇俱乐部等高端生活娱乐设施。

但以上并不完全能代表芭提雅，实际上在著名旅游城市的背后，芭提雅还是一座港口城市、产业城市。

芭提雅位于EEC东部特区经济走廊区域，还靠近泰国最大港口林查班港和世界级航空枢纽机场乌塔堡国际机场，城市周边分布着密集的制造产业，可以说是泰国的工业园区、出口基地，凭借这些优势，未来的芭提雅大概率将引起大规模的产业聚集，进而崛起成为港口的经济带。

目前，芭提雅的房产买家和租客主要是俄罗斯人、欧美人，整体房价比较便宜，也在1-2万人民币左右，30几平的一房公寓五六十万就能拿下，但是这里的租金回报相比曼谷要高，能达到5-8%，但跟项目、位置、户型等有很大关系。

4

普吉

关键词：泰国最大海岛、度假城市、潜水圣地

普吉岛位于泰南地区，是泰国最大的海岛，在泰国的旅游胜地中，占据着举足轻重的地位。

因为普吉岛位于印度洋一侧，与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明，海景资源更优质。

普吉岛拥有泰国第二大国际机场，与国内部分大中城市有直飞航班，交通较便利，岛上有数个高级高尔夫球场、泰国顶级游艇俱乐部以及很多适合浮潜的潜水点，旅游产业发展旺盛。

近两年，由于以俄罗斯人为主的大量海外人口涌入，普吉的房产资源逐渐供不应求，房产价格也在不断攀升，有滨海的公寓项目单价甚至达到4万人民币每平，可以说直追首都曼谷的房价。

整体来看，目前普吉岛均价在2-3万人民币左右，租金水平芭提雅接近，租金回报率在6%左右。

5

华欣

关键词：皇家避暑胜地、海滨城市

华欣是位于泰国中部的海滨城市，与芭堤雅隔岸相望，距离曼谷西南约281公里。

华欣作为泰国最为传统的海滨胜地之一，每年皇室贵族都要来华欣居住一段时间，所以也被称为皇家的避暑胜地，皇室以外华欣还是泰国有钱人最爱的度假胜地之一，因为相比芭提雅和普吉岛，华欣更安静而悠闲，比较适合家庭休闲度假的人们。

资源方面，华欣拥有全亚洲最多高尔夫球场，其中半数为PGA顶尖球场，这里每年都会吸引很多日韩港台和国内高尔夫玩家来打球生活，因此这里的租房行情很好，常见的一卧室公寓约50万人民币总价，月租金能达到3000-3500元，租金回报率约为6%。

另外，华欣的房产购买群体主要以泰国本地人为主，平均价格在15000元人民币左右。

以上，对应不同城市特征，相信很多朋友对于泰国城市选择已经有了自己的答案，如果您还想了解更多关于泰国移居、生活、签证、房产等相关资讯，欢迎下方扫码加入我们的泰国交流群，获取最有用、最一线的泰国信息差资讯。

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