请假奔赴泰国！3天房产考察后，真实见闻分享
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房产
2024-09-07 09:03
河南
9月20-22日，如果你兴趣有时间，欢迎跟我们一起去泰国看看，一起去体验泰国的资产魅力！当然，对于前往泰国有顾虑的朋友，我也能理解。以下是此前参加过考察团的朋友一份真实的曼谷投资者见闻分享，一起出发前，不妨先了解一下，咱也做到心里有底。更多曼谷最新实地考察报告、笔记
考察团详情扫码进群获取！关于我们的【曼谷房产考察团】，打从落地曼谷机场的那一刻，我们全流程的细节服务就已经开始了。一位最早落地曼谷素万那普机场的朋友说，她是特意请了几天假来参加我们的考察团的，此行飞机落地后的行程很顺利，没有因为异国语言问题而产生的障碍，反而从她下机开始，耳边不乏中国同胞的声音，机场沿路指示牌的中文标识等，都给了她满满的安全感。因为只有一个小行李箱，没有托运等行李的流程，“过关的时候，泰国海关的工作人员一句话都没说，收护照盖章一分钟不到我就出关了，免签真方便”她跟我分享自己一路丝滑的下机出关流程。再然后，她就在机场出口看到了举着“欢迎米宅贵宾”的接机牌，与我们安排的接机人员汇合，上车后直达酒店。在酒店稍事修整后，晚饭时间集合了陆续抵达曼谷的考察团朋友们，在曼谷“第二代唐人街”辉煌，我们以一顿正宗的泰餐为起点，为大家正式开启了本次考察团的行程。考察第二天的行程，主要是浏览曼谷城市街景以及考察曼谷的公寓项目。“拉玛九和我们来之前了解到的一样，中国人很多，也很繁华，我跟太太都对这里印象挺好的，但就是怎么这里的人都这么喜欢‘飙车’啊，白天晚上路上都是油门轰鸣的声浪”。在前往项目的路上，一对考察团的夫妻跟我聊起了他们的初印象。我们酒店所在的拉玛九，是曼谷第三代CBD所在区域，由于发展较晚，城市界面的规划都比前两代CBD要现代不少，路面也很宽敞，再加上近些年不少企业涌入，如今虽还没赶上风头正盛的曼谷第二代CBD素坤逸，但也是繁华初见。至于街道上的声浪，可以算的上是泰国或部分东南亚国家的特色，泰国现在大部分人开的都是油车，不管是摩托车还是汽车都是烧油的，因此泰国的车声音比较大，并不是大家都喜欢“飙车”。一阵讨论过后，考察团便抵达了当天的第一个项目，当天我们共带着大家深度考察了曼谷的3个公寓项目，主要涉及了拉玛九和素坤逸两个区域。第一个项目是位于拉玛九CBD核心区的ideo rama 9项目。这个项目是目前拉玛九核心区为数不多的在售项目，距离rama 9地铁口仅两百多米，由泰国排名前十的上市开发商Ananda开发打造，产品的内外部配套都是没得说的。“泰国公寓的配套会让人有种物超所值的感觉，健身房、无边泳池、共享厨房、公共会客厅交了物业费就都免费用，我这个爱健身的赚大了”。“我看这里楼顶视野不错，虽然曼谷房子建的挺密集的，但是这里却不压抑”。“物业也很尽职，有车出入公寓门口的时候，保安都会在门口摇旗指挥”。
因为是考察的第一个公寓项目，大家的新鲜感很足，问题也比较多，仅是站在楼顶看配套和远眺这座城市，就停留了不少时间。当天我们带大家看了多个项目的户型，从25平的studio、34平的一房到60平的两房，很多朋友表示喜欢这里的一房，说30几平的空间，真比国内看着大了不少。也有一位朋友表示，项目的两房户型不错，很适合自己带老婆孩子一起住，200万左右的总价也在自己的预算内。第二个项目Aspire Sukhumvit Rama 4，位于素坤逸板块的帕卡农地铁站附近，也是泰国的著名建商AP集团打造，由于性价比高，这里不仅被海外投资者买爆，同时也深受本地购房者的欢迎。与第一个项目不同，Aspire Sukhumvit Rama 4是个期房项目，所以我们仅带大家在售楼部看了沙盘和板房。“为什么这里会这么受欢迎呢？”在听我们介绍说项目已经没有房源之后，有朋友问到。一方面这里紧邻通罗富人区，日常可以享受富人区生活配套；另一方面项目的入手门槛足够低，首付不到10万就能入手一套城市核心区的投资公寓，普通投资者最在意的两大要素都优势明显，谁能不心动啊？第三个项目叫The Fine bangkok，同样位于素坤逸，这个项目是一个妥妥的富人区豪华公寓。“我很喜欢这个项目的户型，很注重私密度，即使是最小面积的户型也有入户玄关”一位看了样板间的朋友表示。此外，还有朋友表示喜欢项目的自动泊车系统，日常出入不用自己停车，出门前系统预约下楼就能直接开车出行，他说不敢想象这是一套一百多万的公寓能给自己的带来的生活体验。因为是豪华公寓，所以项目的品质配套大家看了都很满意，后面为了更深度了解项目，大家还一起在项目周边逛了逛。在通罗街巷充满生活气息的街道上，沿路分布了大量街铺，并且其中很大部分都是日韩餐厅和咖啡店，消费方面要比上面两个项目周边店铺的价格要贵上一些，街边某个不起眼的小店，走进去翻开菜单，随便一个普通的菜就要上百泰铢。当然，这样的价格一般都只会出现在这样的富人区以及较豪华的商业，整体来看，曼谷的物价还是非常友好的。比如当天在项目考察进行到午餐时分，我们带大家富人区内的一家叫Gateway的日式商场用餐，体验了一家日式火锅自助，人均只要400泰铢（人民币约80元），就能吃到多种肉类、海鲜、小吃、水果以及寿司等，餐后还有清爽的冰淇淋球。“国内这样的价格，哪吃得到这样的自助餐啊”，坐在我旁边用餐的一对夫妇边吃边跟我感叹。结束一天的考察后，当天晚上我们的考察团便进入了轻松的城市体验行程。考察完曼谷的公寓项目后，我们的考察团行程主要就是一些城市的游览安排，主要是为了让大家建立对这座城市的一些客观认知，比如夜游湄南河、四面佛观光，还有留给大家自行安排活动的火车夜市和王权免税店的游览购物时间。在这些行程中，大家可以亲自感受这座城市的活力、泰式服务的细腻以及矫正部分朋友心里对这里“不安全”的刻板印象。夜游湄南河的行程，是一趟时常约2小时的豪华游轮之旅，大家在甲板上一边品尝海鲜大餐，一边游览湄南河两岸的风光，感受曼谷这座国际化大城市纸醉金迷的一面。四面佛等标志性景点的游览，则让大家了解了泰国的历史文化，体验佛教文化对这里的深度影响。自由的购物游览时间，是大家最放松的时间，好几位朋友都在采访时聊到，不论是白天还是晚上，曼谷都十分热闹。一位姐姐跟我说“在来之前还有朋友提醒我要注意安全，但是当我晚上十点还在悠闲的逛着火车夜市，之后还在夜市门口的街边按摩，享受了一个小时的泰式按摩后走回酒店，松弛的都忘了她跟我说的话”。同时，大家还表示，曼谷的外国人真的太多了，这里才是真正的国际化！最后，在我们每次的考察团行程结束，大家都平安回国落地后，总会有朋友对我们的工作以及行程安排给予肯定。
以上，便是一篇第一视角的泰国考察团行程分享，三天两晚的时间，说长不长，说短也不短，就粗浅的给大家做一些摘要。如果同样对泰国感兴趣的朋友，欢迎下方扫码进群，成竹邀请你来和我们一起看世界，跟着我们，用成竹的视角和方法论，来认知这个世界！成竹【曼谷考察团】，仅需999元，全包你三天两晚的行程安排，也就是在你落地泰国后，所有食宿费用、接机费用、景点游览费用，我们全包！如果你还没出过国，不知道所谓全球财富配置是怎么个情况，下方扫码进群，选择999元考察泰国就可以当做你走出去的第一步，或者先发送关键词【泰国】，领取一份泰国的【入门投资礼包】，先了解一下这个市场再做决定也是可以的！
