今天是一篇绝对够“干”的内容。
篇幅不会很长，但信息量足够，建议大家花2分钟时间了解一下。
看完后，你一定会明白，为什么相比于老牌热门投资国家美国、加拿大、澳洲等地。
一个东南亚小国的泰国，竟然能成为全球投资买家们的高性价比选择。
1、永久产权
外国居民和泰国人一样，在泰国购买公寓都能拥有永久产权，这不同于国内住宅的70年产权，泰国的永久产权房产可以作为不动产世代相传，并且泰国房产也不同于欧美国家，没有遗产税，让资产传承变得更加容易。
2、低置业成本
泰国的房子虽然不是白菜价，但是对比国内还是便宜不少。
同样是“一线城市”，泰国曼谷的和北上广深的价格有着明显的差距，在国内动辄六七万起的背景下，泰国曼谷的房价中位数大概只有3-5万人民币/平，但是相比这些城市，曼谷的面积只有约1500平方公里，是深圳的3/4，上海的1/4，北京的1/10，比咱们这些国内城市小多了，而常住人口1200万，每年旅游人口4000万。
并且泰国的公寓面积以30-50平左右的小户型为主，总价七八十万就能在曼谷不错的地段买到近地铁的公寓，对于普通投资人群来说，不会带来较大投资压力。
另外，公寓都是精装修交付、永久产权，房子可以作为家族资产时代传承不说，有的开发商还送家具、家电，房子交房后可以直接拎包入住或出租，装修钱也省了。
3、过户和持有费用低
在泰国买房，一般来说和开发商购买一手新房，买家只需支付过户费1%。
持有成本上，泰国没有遗产税、土地税和空置税，只有物业管理费，在所有承认永久产权的国家里，泰国是极少数没有空置税的国家。而欧美澳加的房子都有每年1%-2%的房产税，并且他们还有遗产税。
泰国的物业管理费大概是50-90泰铢/平米，相比国内是贵一些，但是相对的泰国物业设施配置齐全，房屋没有公摊，停车位免费，泳池健身房也都全免费，算起来还是很划算的。
4、稳定的社会环境
泰国以其文化的多元性闻名于世，国际化程度较高，全国超过90的居民都信仰佛教，思想文化兼容也性比较强，所以这里也几乎没有文化排斥、没有性别问题和种族歧视问题的存在，居民大都善良好客、热情友好。
并且由于历史原因，在泰国的商界和政界等都存在大量华人，现任泰国总理便有华人血统，这就使得泰国更容易吸引中国投资者，同时也非常适合华人生活。
5、租金回报收益高
泰国的房子买入成本较低，但收益率却是比较高的。国内房产投资回报普遍为1%-2%的水平，而泰国公寓平均年出租回报率在房价的4-5%，有的地方可达7-8%（比如一些旅游城市）。
这样算来，20年左右就可以靠租金拿回投资成本，赚取房产净收益，而这还没算上房子本身的增值，单单租金回报就比国内很多理财产品强多了，而且作为固定资产，也更安全！
6、房价涨幅可观
从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约10%。
相对于其他东南亚国家，泰国经济具备良好的增长迹象，长远来看，经济学家们也都很看好泰国经济发展前景。
7、方便留学居住
当下越来越多的中国家长选择让孩子来泰国留学。泰国的国际学校都是全外教授课，而且不同于国内加盟或者合作办学，这些学校均为国际学校在海外直属分校，教学课程模式跟欧美国家完全相同，所以孩子在高中毕业后，可以直接面对海外名校，选择更广更加有优势。
同时，泰国的国家学校学费相对较低，同样的国际学校，泰国的留学成本只有国内的一半左右。
8、先进的医疗水平
虽然泰国只是一个发展中国家，但医疗服务水平在世界上却是数一数二的，同时泰国是世界排名第一的医疗旅游目的地国家，泰国获得国际权威JCI认证的医院有62家，是东盟国家中最多的。
泰国很多医护人员有海外留学背景，尤其是私立医院的医护质量是非常好的，所以大家都说泰国拥有着第一世界的医疗服务，却是第三世界的价格体系，很多大型手术费用只有美国的几分之一，甚至很多其他国家的富豪都来泰国看病治疗。
9、购房门槛低
外国人在泰国买房，只需要满足：年满21岁和持有护照这两个条件，选到心仪的房子后，也无需复杂的资料证明等，现场看好房后信用卡刷个定金，开好泰国银行账户，房款按合同约定时间购汇后打给开发商即可。
交房过户也简单，土地厅工作效率很高，新楼盘的过户，在房产开发商和专业地产经纪人的协助下，通常1周内就可以办理完。
10、宽松的投资环境
泰国的政府非常欢迎外国投资，并且长期以来都通过各种政策为外国投资者提供便利。
比如在近两年全球多国都开始收紧外国人在本国买房投资的要求，而泰国不仅没有收紧，反而对中国实行免签，以更加开放的态度欢迎中国旅游群体和投资者进入。
还有今年初泰国房地产协会拟提出采取措施刺激泰国房地产行业发展，如外国人在泰国买公寓，购买300万泰铢给予3年居留签证等。
总之，如果您有计划进行海外资产配置，泰国绝对是优质选择之一。
以上，如果你有去泰国定居生活的签证办理、买房、租房等需求，欢迎下方扫码进群，发送关键词，你会了解到：
1、泰国优质房产信息：泰国买房仅需持有护照且年满21岁，没有年龄、语言、学历要求等，最新泰国捡漏项目，总价约70万起，租金回报率4-6%，关键词【项目】；
2、一份助你了解泰国的全面干货礼包：泰国百问百答、曼谷买房最佳投资板块、泰国国际学校排名、泰国最新调研报告等关于泰国的方方面面，十几份干货文件，关键词【泰国】。
群内还会分享关于泰国的一手资讯，以及关于泰国留学移民、政经时评、楼市分析、人文历史等干货信息，欢迎扫码进群了解。
当然，我们更欢迎对泰国感兴趣的朋友，下方扫码进群，和我们一起去，看看泰国，看看世界，跟着我们，用成竹的视角和方法论，来认知这个世界！
成竹【曼谷考察团】，仅需999元，全包你三天两晚的行程安排，也就是在你落地泰国后，所有食宿费用、接机费用、景点游览费用，我们全包！
如果你还没出过国，不知道所谓全球财富配置是怎么个情况，下方扫码进群，选择999元考察泰国就可以当做你走出去的第一步！
