我近期观察到一个令人咋舌的现象：不少客户似乎过于轻信他人。最近，我收到了许多客户的反馈，他们都提到有大量中介在鼓吹3.0产品的房源即将大幅涨价，尤其是那些户型更佳的房子，涨价幅度更是惊人。令人惊讶的是，竟然有不少客户对此深信不疑。
让我来为大家剖析一下几个具体的案例。
有人问我大镜子产品如何，是否涨价了？事实上，它不仅没有涨价，反而下跌了不少，新房价格与二手房成交价之间的差距已经接近一万。再来看十里观澜，它的户型真的那么好吗？同样，它的新房价格也在下跌，最后结盘时价格是32000，而今年二手房的成交价已经降至24000。
还有柳岸晓风，那个被绿城精装修的纯洋房社区，情况又如何呢？从一期到二期，它的价格每平米下跌了约6000元。
那么，有没有哪个产品好的房子，在二手市场上是涨价的呢？我很难给出一个肯定的答案。在这个市场中，我发现99%的中介都缺乏对房地产市场的深入了解，他们只能通过吹嘘产品和户型来骗取客户的信任和金钱。这些无良中介的谎言层出不穷，但遗憾的是，总有一些客户会上当受骗。
我一直强调，如果仅仅看重户型而忽略其他因素，那么被骗也是情理之中的。因为这些无良中介正是利用了客户的这种心理，专挑那些容易受骗的人下手。
大实话希望大家能够保持警惕，不要轻易相信中介的一面之词，90%的新房交房就降价，市场因素是一部分，还有产品额核心竞争力等内在因素也是决定后期保值的关键，买新房真不是随便就能买的，而是要通过自己的调查和了解来做出明智的决策。
大实话北漂十年，定居天津九年，经历餐饮创业失败挫折，可惜身边没有懂房产的朋友给予置业建议，错过买房黄金时期，创业赔掉了全部身价。因孩子上学跨行业到房产行业，只为更了解楼市，早日买套房子给家人一个稳定的住所，能够在奋斗的路上照顾一家老小，同时帮助同为在外奔波的朋友们买到更合适的房子，创业有风险，合理置业，资产安全配置很关键，打拼事业的同时温暖的家才是避风的港湾。
天津买房大实话：一个十年北漂的最后倔强
