天津也要提高首套房贷利率了！
最近，好几个城市，比如南京、武汉、厦门以及广州，首套房贷利率已经上调了。而杭州，已经上调两次了。
此前，首套房贷利率一度降低到历史最低。公积金贷款利率和商贷利率发生倒挂不说，更是严重侵害了银行的利润。据官方数据，2024年第三季度全国商业银行净息差是1.53%，这意味着每做一笔贷款，算上税收和风险计提，如果没有总行的补贴，成本根本覆盖不了。业内人士称，房贷利率3.2%是银行的保本点。现行的房贷利率，显然达不到这个水平。
这种赔本的买卖，时间长了，银行受不了了。
所以，这几天南方的几个市场化水平比较高的城市率先试水后，北方城市也陆续开始跟上。今天朋友圈里的房产中介们，纷纷发出预告：天津房贷利率将于12月26日迎来调整，住房商业贷款利率将由LPR-60bp调整为LPR-45bp。并呼吁购房者“珍惜最后的美好，珍惜史上最低利率”。
下图就是朋友圈里广泛流传的那张图……
天津买房大实话：一个十年北漂的最后倔强
北京十年 天津九年
