房价跌得让人绝望，我们不能再降了！”最近，广州万科欧泊小区的业主因房价持续下滑，团结发出“房价维稳通知”。他们呼吁业主不要挂低价房源，甚至建议不急售的业主直接下架房子。这一“自救”行为在网络上引发热议，有人嘲讽：“买家盼着降价，卖家守着涨价，楼市大戏真是永远不缺主角！”
根据网络流传的“房价维稳通知”，万科欧泊的房价已从巅峰期的每平方米5万多跌至如今的3万，甚至出现2万多的成交价。通知中分析了当前房价下跌的多种因素，包括国际经济形势、国内政策调整以及中介的低价策略。
业主们指出，中介为了促成交易，常故意低报房价，制造紧张情绪，让卖家急于抛售，进而导致价格持续走低。通知最后建议业主：“非急售房源直接下架，守住底价，不要被市场‘韭割’。”这一呼吁显然是希望通过业主间的“自律”，阻止房价进一步滑坡。
万科欧泊小区门口的气氛不再是往日的悠闲自得，业主们聚在一起，讨论着房价下跌的“悲惨现状”。一位业主感慨：“我当年高位买入，现在亏了百万，心都凉了。”另一位业主则抱怨：“现在楼市这么差，我要卖房子，中介天天催降价，真的太烦人了！”
与此同时，在小区线上群聊中，关于“是否应该团结一致维稳房价”的争论更是热火朝天。一些业主表示支持：“大家都不降价，市场才能稳住。”但也有人质疑：“我们不降，其他小区降了，最后买房人还是会被吸走，守得住吗？”
消息曝光后，网友们炸开了锅，各方观点不一：
有网友直言，这种做法无异于自欺欺人：“房价是市场规律，经济不好、买家观望，房价怎么可能不降？”
一位网友指出，中介只是促成交易，真正决定价格的是供需关系：“卖不出高价就是市场行情的问题，别甩锅给中介。”
还有网友调侃：“这种维稳大戏对买家简直是福利，一边看你们崩溃，一边等房价继续降。”
有人认为，房子是家庭的重要资产，维持价格稳定对每位业主都有好处：“如果大家都跟风降价，谁都别想保住自己的利益。”
一些支持业主观点的网友表示，中介为了成交故意制造低价焦虑，这种现象确实需要警惕。
万科欧泊业主的“维稳通知”反映了当下楼市的真实困境。对于卖房者来说，房价下跌直接影响家庭资产，心理落差巨大；而对于想买房的人，价格下降却是可遇不可求的“良机”。
但从经济规律看，房价的涨跌最终由市场供需决定，业主的“自救行为”恐怕难以改变整体趋势。尤其在当前经济形势下，房地产市场的回暖需要更多的政策支持和需求刺激，而非单纯依靠业主的自发努力。
此外，房子从来都不是绝对保值的投资品。市场的涨跌波动虽然令人焦虑，但也提醒了所有购房者：房子更应该回归居住属性，而非被视为炒作的工具。
面对楼市的下行压力，业主的“维稳行为”是否真的有效？在房子回归居住属性的政策导向下，未来的房价波动将如何影响每个家庭的选择？对于购房者和卖房者来说，怎样的心态和策略才是应对市场波动的最佳方式？
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